立地・交通
中野コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分。駒川中野駅徒歩3分、針中野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.86m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 35〜37.86m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 35〜37.86m2 / 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 35〜37.86m2 / 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
35〜37.86m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
35〜37.86m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
35〜37.86m2 / 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
35〜37.86m2 / 日当たりの良い住戸、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
中野コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分。駒川中野駅徒歩3分、針中野駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
中野コーポは築54年(1972年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約33.05から37.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東田辺小学校、大阪市立中野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
中野コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
中野コーポの過去の取引実績
直近価格
544万円
平均価格
560万円
最高値
680万円
最安値
200万円
中野コーポの売却査定履歴です。直近価格は544万円、平均価格は560万円、最高値は680万円です。
680万円
2023年5月
663万円
2023年5月
660万円
2024年1月
614万円
2024年1月
200万円
2024年9月
544万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駒川中野駅まで徒歩3分と非常に近く、谷町線で都心へのアクセスが抜群です。近鉄の針中野駅も徒歩圏内で、乗り換えにも便利。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。スーパーや飲食店も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜は少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部は最低限といった感じです。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は非常に高いです。商店街やスーパーが充実しており、普段の買い物には困りません。小規模で静かなので、都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、特に問題になるようなことはありませんでした。近隣の方々とは挨拶を交わす程度です。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。築年数を考えると仕方ないですが、少し不安はありました。
良い点: 東田辺小学校区域で、子育て世代にも安心感があるかもしれません。駒川中野商店街は活気があり、外食や買い物に便利です。
気になる点: 建物の古さや、共用部の寂しさは否めません。建物の外観はあまり期待しない方が良いでしょう。
立地と生活利便性は抜群ですが、建物の古さがネックです。設備面やセキュリティ面で最新のマンションと比べるのは酷ですが、価格を抑えてこのエリアに住みたい方には選択肢になるかもしれません。静かに暮らしたい人向けです。
中野コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
中野コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中野コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。