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マンション

プレサンスロジェ太秦天神川2

京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分

プレサンスロジェ太秦天神川2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
4LDK50m²以上

築15年以内希望, 南向き希望

夫婦(DINKS)

4日前
2LDK115m²前後

京都市内で探している, オートロック

子育て世帯(転勤族)

6日前
2LDK80m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

シニア夫婦(住み替え)

7日前
4LDK45m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

1週間前
2LDK80m²台

駅徒歩6分以内, 眺望重視, 管理体制重視

上記以外にもプレサンスロジェ太秦天神川2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩9分
築年月
2024年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
68戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
52.43m² ~ 112.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
3143.81m²
駐車場数
42
建ぺい率
44.29%
容積率
156.18%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
延床面積
5284.9m²
建築面積
1376.86m²
設計会社
東洋設計事務所福井建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4
バルコニー面積
8.25m² ~ 10.65m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ太秦天神川2の過去の取引実績

直近価格

4,633万円

平均価格

4,657万円

最高値

4,680万円

最安値

4,633万円

下落傾向(前回比 47万円

プレサンスロジェ太秦天神川2の売却査定履歴です。直近価格は4,633万円、平均価格は4,657万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦森ケ東町14-4

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2024年10月
交通利便性★★★★

良い点: 花園駅まで徒歩6分と近く、JRで大阪方面へのアクセスが非常に便利です。太秦天神川駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も可能です。通勤・通学に助かります。

気になる点: 地下鉄東西線は乗り換えが多いのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。自然も感じられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新でとても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が充実していて満足しています。

新しいマンションで、設備が充実しており、とても快適に生活できています。交通の便も良く、周辺環境も落ち着いているため、全体的に満足度が高いです。価格帯も手頃だったので、良い買い物ができたと思っています。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれていました。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。

気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているか、もう少し確認したいです。

価格★★★☆☆

良い点: 立地や築年数を考えると、妥当な価格帯かもしれません。プレサンスブランドなので、品質への期待はあります。

気になる点: もう少し手頃だと、さらに魅力的ですが、将来的な資産価値を考えると許容範囲かもしれません。

現地を見学しましたが、新しいだけあって全体的に綺麗で魅力的でした。特に共用部はしっかりとした造りで安心感があります。交通利便性も悪くなく、周辺環境も子育てには良さそうです。価格面で少し迷っていますが、検討の価値はある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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