立地・交通
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜93.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.82m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
88〜93.82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは築1年(2025年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数151戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャル総合地所長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.19から93.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東丘小学校、豊中市立第八中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの過去の取引実績
直近価格
7,171万円
平均価格
7,351万円
最高値
7,800万円
最安値
6,680万円
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却査定履歴です。直近価格は7,171万円、平均価格は7,351万円、最高値は7,800万円です。
7,800万円
2025年9月
7,751万円
2025年9月
6,680万円
2025年10月
7,171万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分は魅力的。駅周辺には商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 公園や緑地も多く、子育て環境としても良さそうです。落ち着いた住環境でありながら、都市機能へのアクセスも良いバランスが取れています。
気になる点: 築年数が新しいので仕方ないですが、周辺の建物は比較的新しいものが多い印象です。
良い点: パークホームズブランドらしく、洗練された外観デザインが期待できます。共用部も充実していれば、快適なマンションライフが送れそうです。
気になる点: まだ完成前なので、実際の共用部の質感が確認できないのが少し気になります。
千里中央駅へのアクセスと、子育てにも適した周辺環境が決め手となり、購入を前向きに検討しています。新しいマンションなので設備面への期待も大きいです。日勤管理という点も安心材料ですね。
良い点: 専有面積も広く、間取りもゆとりがあって理想的です。最新の設備が整っており、日々の生活がとても快適になりました。収納も十分で満足しています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が早く安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な状態が保たれています。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとより安心できるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩10分ですが、地下鉄なので天候に左右されにくいのが良いです。駅直結の商業施設で買い物や食事が済ませられるので、非常に便利です。
購入して半年が経ちましたが、大変満足しています。広々とした部屋と充実した設備、そして千里中央駅周辺の利便性は想像以上でした。静かな環境で子育てもしやすく、家族みんなで気に入っています。パークホームズにして良かったです。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2025年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ千里中央ザレジデンスシティフロントは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。