立地・交通
翠ヶ丘団地1号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分、富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
翠ヶ丘団地1号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分。摂津富田駅徒歩5分、富田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
翠ヶ丘団地1号棟は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤大路小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
翠ヶ丘団地1号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
翠ヶ丘団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
657万円
平均価格
619万円
最高値
657万円
最安値
580万円
翠ヶ丘団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は657万円、平均価格は619万円、最高値は657万円です。
580万円
2023年5月
657万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪急どちらも徒歩5分は本当に便利。梅田や京都へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、緑も多く静かな環境です。赤大路小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 古い団地なので、共用部分の老朽化は否めません。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんはいつも丁寧に対応してくださいます。大きなトラブルもなく、安心して暮らせています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住みやすい団地だと思います。周辺環境も良好で、静かながらも生活に必要なものは揃っています。管理体制にも満足しており、今後も長く住み続けたいと考えています。
良い点: RC造なので、建物の遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部の古さが目立ちます。特にエントランス周りはもう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
良い点: 可もなく不可もなく、といったところです。リノベーションされている部屋もあるかもしれませんが、私が住んでいる部屋は基本的な設備のみです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが残念。部屋によっては収納が少ないかもしれません。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩5分は本当に便利です。近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり、日常の買い物には困りません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力です。しかし、築年数相応の古さは否めず、特に共用部分のメンテナンスには期待したいところです。リフォームなどを検討している方には良い物件かもしれませんが、設備にこだわりがある方は確認が必要かもしれません。
翠ヶ丘団地1号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
翠ヶ丘団地1号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分 阪急京都本線/富田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
翠ヶ丘団地1号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。