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マンション

レジェイド高槻南松原ブライト

大阪府高槻市南松原町10-12阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
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高槻市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
2日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 88〜100m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 高槻市
4日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 88〜100m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 高槻市
6日前

夫婦+子ども3人

5LDK / 88〜100m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 高槻市
1週間前

夫婦+子ども3人

5LDK / 88〜100m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 高槻市
1週間前

夫婦+子ども3人

5LDK / 88〜100m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市南松原町10-12
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
築年月
2023年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
81戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.36m² ~ 104.74m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2995.67m²
駐車場数
60
建ぺい率
41.71%
容積率
199.99%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
高槻市立松原小学校
中学校区域
高槻市立第六中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7209.09m²
建築面積
1249.24m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府高槻市南松原町10-12
バルコニー面積
9.40m² ~ 12.15m²

レジェイド高槻南松原ブライトの物件固有情報

立地・交通

レジェイド高槻南松原ブライトは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩6分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジェイド高槻南松原ブライトは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.36から104.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジェイド高槻南松原ブライトの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジェイド高槻南松原ブライトの過去の取引実績

直近価格

5,542万円

平均価格

5,523万円

最高値

5,980万円

最安値

5,280万円

上昇傾向(前回比 +52万円

レジェイド高槻南松原ブライトの売却査定履歴です。直近価格は5,542万円、平均価格は5,523万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市南松原町10-12

口コミ・レビュー

高槻在住20代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで約30分なので、通勤・通学にも困りません。JR高槻駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。スーパーも近くにあるので、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はスタイリッシュで綺麗です。エントランスも上品な雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、少し出し入れに手間がかかることがあります。

築年数が浅いこともあり、全体的に満足度が高いマンションです。特に駅への近さと周辺の利便性は抜群で、快適な都市生活を送ることができます。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納スペースも比較的多く、間取りも多様なので、ファミリー層にも選択肢がありそうです。

気になる点: 床暖房やディスポーザーなどの設備はオプションになる部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳細を知りたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 松原小学校区域なのは子育て世代には魅力的です。駅周辺の活気は良いのですが、マンション自体は少し落ち着いた立地なのはバランスが良いと感じました。

気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園が少ないのが気になります。

立地やブランド力は魅力ですが、価格帯がやや高めな印象です。設備や仕様は満足できましたが、ファミリーで住むとなると、もう少し周辺の公園事情なども考慮したいところです。価格と設備のバランスを慎重に見極めたいと思います。

レジェイド高槻南松原ブライトの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジェイド高槻南松原ブライト高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

レジェイド高槻南松原ブライトの立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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レジェイド高槻南松原ブライトに関するよくある質問

レジェイド高槻南松原ブライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

レジェイド高槻南松原ブライトの売却相場はいくらですか?

レジェイド高槻南松原ブライトの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド高槻南松原ブライトは築3年ですが売れますか?

レジェイド高槻南松原ブライトは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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