立地・交通
生駒みなみ野台タウンハウスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分。南生駒駅徒歩2分、一分駅徒歩17分、萩の台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
生駒みなみ野台タウンハウスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分。南生駒駅徒歩2分、一分駅徒歩17分、萩の台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒みなみ野台タウンハウスは築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては2階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立生駒南小学校、市立大瀬中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
生駒みなみ野台タウンハウスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
生駒みなみ野台タウンハウスの過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
974万円
最高値
1,214万円
最安値
820万円
生駒みなみ野台タウンハウスの売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は974万円、最高値は1,214万円です。
1,180万円
2014年12月
1,214万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,214万円
2015年6月
970万円
2022年7月
998万円
2022年7月
980万円
2022年7月
1,003万円
2022年7月
920万円
2022年9月
985万円
2022年9月
950万円
2022年11月
983万円
2022年11月
950万円
2023年5月
982万円
2023年5月
950万円
2023年11月
981万円
2023年11月
820万円
2024年4月
961万円
2024年4月
820万円
2024年10月
924万円
2024年10月
820万円
2025年6月
890万円
2025年6月
820万円
2025年8月
871万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南生駒駅まで徒歩2分と非常に便利。近鉄生駒線で大阪方面へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。生駒南小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に困ることはありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: タウンハウスなので、一戸建てのような感覚で住めます。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
南生駒駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理は比較的行き届いていると感じます。静かで自然も多く、リラックスできる住環境です。
良い点: 広めの間取りで、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。二階建てなので、上下階の音を気にしなくて良いのが良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近隣住民とのコミュニケーションは比較的良好でした。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。もう少し強化されると安心感が増すかと思います。
良い点: 生駒南小学校区で、学区の評判は良いと聞いていました。公園なども近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じることもありました。
南生駒駅が近く、利便性は高い物件でした。タウンハウス形式で、一戸建て感覚で住めるのは良かったです。ただ、築年数相応の古さはあり、設備面でのリフォームは必要になるかと思います。子育て環境としては悪くないと思います。
生駒みなみ野台タウンハウスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
生駒みなみ野台タウンハウスの売却相場は、近鉄生駒線/南生駒駅 徒歩2分 近鉄生駒線/一分駅 徒歩17分 近鉄生駒線/萩の台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生駒みなみ野台タウンハウスは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。