立地・交通
ジオ夕陽丘五條宮は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、桃谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70.71〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70.71〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
70.71〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
70.71〜71.33m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
70.71〜71.33m2 / 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ夕陽丘五條宮は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分、桃谷駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ夕陽丘五條宮は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はメルディアDCです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約70.71から71.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ夕陽丘五條宮の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ夕陽丘五條宮の過去の取引実績
直近価格
8,142万円
平均価格
8,195万円
最高値
8,482万円
最安値
7,500万円
ジオ夕陽丘五條宮の売却査定履歴です。直近価格は8,142万円、平均価格は8,195万円、最高値は8,482万円です。
7,980万円
2024年12月
8,238万円
2024年12月
8,480万円
2025年7月
8,482万円
2025年7月
8,280万円
2025年10月
8,276万円
2025年10月
8,280万円
2026年1月
8,291万円
2026年1月
7,500万円
2026年2月
8,142万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、商店街やスーパーも徒歩圏内にあり生活しやすい。緑も多く、散歩するのに最適。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は少し歩くか車が必要になる場合がある。
良い点: ジオブランドらしく、洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせます。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、3LDKで広さも満足しています。
気になる点: 床暖房があればさらに良かったと感じています。
静かな環境と利便性のバランスが取れたマンションです。新しいだけあって、設備や共用部は非常に綺麗で満足しています。周辺の緑も多く、子育て環境としても良いと感じます。通勤は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 谷町線とJR線が利用できるのは魅力的。どちらの駅からも徒歩10分程度なので、許容範囲内か。
気になる点: どちらの駅も少し距離があるため、雨の日などは少し億劫になるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、共用部も綺麗に保たれている印象。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になる。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は良い。公園や寺社仏閣も近く、歴史を感じさせるエリア。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もある。日常の買い物は徒歩圏内のスーパーで済むが、品揃えは限られる。
ジオブランドという安心感と、新しいマンションである点は魅力的です。周辺環境は静かで良いですが、駅からの距離や、周辺の利便性についてはもう少し検討が必要です。価格帯によっては良い選択肢になるかもしれません。
ジオ夕陽丘五條宮は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ夕陽丘五條宮の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ夕陽丘五條宮は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。