立地・交通
ジオ京都姉小路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 2LDK / 55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 66〜70.46m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
2LDK / 55〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ京都姉小路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分。二条城前駅徒歩4分、烏丸御池駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ京都姉小路は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急阪神不動産、施工会社はアイサワ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.87から70.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立 高倉小学校、京都市立 京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ京都姉小路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ京都姉小路の過去の取引実績
直近価格
6,066万円
平均価格
7,487万円
最高値
9,250万円
最安値
6,066万円
ジオ京都姉小路の売却査定履歴です。直近価格は6,066万円、平均価格は7,487万円、最高値は9,250万円です。
7,280万円
2023年5月
7,087万円
2023年5月
7,160万円
2023年12月
7,087万円
2023年12月
9,250万円
2024年1月
8,708万円
2024年1月
6,780万円
2024年5月
7,086万円
2024年5月
8,980万円
2024年6月
8,618万円
2024年6月
6,480万円
2024年7月
7,116万円
2024年7月
8,780万円
2024年9月
8,546万円
2024年9月
6,480万円
2025年1月
7,078万円
2025年1月
6,180万円
2025年3月
6,066万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分と非常に近く、東西線一本で京都市内どこへ行くにも便利です。烏丸御池駅も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がります。
良い点: 御所や二条城が近く、緑が多く落ち着いた環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で、特にキッチンやお風呂の使い勝手が良いです。収納も十分あり、2LDKでもゆとりがあります。
気になる点: 専有面積が50㎡台からなので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
ジオ京都姉小路は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させた素晴らしいマンションです。新築ならではの設備と、京都らしい風情ある周辺環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。価格は少し高めですが、立地と質を考えれば納得です。
良い点: 二条城前駅が近く、地下鉄東西線で移動しやすいのは魅力的です。周辺には歴史的な建造物も多く、散歩するのに良い環境だと感じました。
気になる点: 東西線がメインとなるため、JRや近鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、共用施設は最低限という印象です。ラウンジなどはありませんでした。
良い点: 高倉小学校区域という点も子育て世帯にはプラスです。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には便利そうです。
気になる点: 大通りから少し入った立地ですが、周辺に飲食店が多いため、週末などは賑やかな雰囲気になります。
ジオ京都姉小路は、歴史と利便性が融合した魅力的な立地にある新築マンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、価格帯や間取りによっては、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあります。内覧しましたが、静かで落ち着いた雰囲気でした。
ジオ京都姉小路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ京都姉小路の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ京都姉小路は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。