6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
23.36〜24.45m2 / 公園が近い住環境、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
グランパーク大阪ウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩18分。九条駅徒歩9分、ドーム前駅徒歩9分、西長堀駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランパーク大阪ウエストは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はリアリティマネジメント、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.36から24.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立日吉小学校、大阪市立西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランパーク大阪ウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
グランパーク大阪ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,639万円
平均価格
1,596万円
最高値
1,700万円
最安値
1,476万円
グランパーク大阪ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,639万円、平均価格は1,596万円、最高値は1,700万円です。
1,488万円
2023年2月
1,476万円
2023年2月
1,488万円
2023年8月
1,476万円
2023年8月
1,650万円
2024年10月
1,619万円
2024年10月
1,629万円
2024年10月
1,700万円
2024年12月
1,554万円
2024年12月
1,590万円
2024年12月
1,700万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
1,632万円
2026年2月
1,700万円
2026年3月
1,602万円
2026年3月
1,639万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅、ドーム前駅まで徒歩9分とアクセス良好。中央線、阪神線が使えるので梅田やなんばへの移動が楽です。バス便も多いので便利。
気になる点: 西長堀駅や西大橋駅は少し歩くので、気分や行き先で使い分ける必要あり。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に困らない。靱公園も徒歩圏内で、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかも。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が最小限で、ラウンジなどはありません。宅配ボックスはありますが、数に限りがあるかもしれません。
築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。特に立地の利便性が高く、生活に必要な施設が揃っているのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が23.36m²～24.45m²とコンパクトですが、間取りによっては工夫次第で快適に暮らせそうです。設備は標準的で、一人暮らし向けには十分かと思います。
気になる点: 収納スペースが限られている可能性が高い。将来的な家族構成の変化には対応しにくい間取り。
良い点: RC造で10階建て、総戸数45戸と、比較的小規模ながらしっかりした造り。巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていそうです。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。
良い点: 日吉小学校区域で、子育て環境としても悪くない。大阪ドームも近く、イベント時には賑わいそうです。スーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺はオフィスビルやマンションが混在しており、緑豊かな環境とは言えないかもしれません。
グランパーク大阪ウエストは、複数路線へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地が魅力だと感じました。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さかもしれません。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと思います。価格帯によっては検討したい物件です。
グランパーク大阪ウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランパーク大阪ウエストの売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩9分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパーク大阪ウエストは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
