立地・交通
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分。新深江駅徒歩3分、今里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 53.54〜57m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
61〜65.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
53.54〜57m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分。新深江駅徒歩3分、今里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は大林新星和不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.54から65.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。なんばや日本橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活必需品の調達に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっており、住環境としてバランスが良いと感じます。公園や小児科なども近くにあるため、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、休日の買い物は車が必要になる場面もあります。
良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共用部は清潔に保たれています。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに重宝しています。
気になる点: まだ築浅のため、特に気になる点はありません。
新築マンションで、駅近という条件を重視して選びました。期待通り、駅からの近さは想像以上に快適で、日々の生活がとてもスムーズになりました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良い環境だと感じています。設備も新しく満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDK〜3LDKで、リビングが広めにとられており、家族で過ごすには十分な空間がありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 専有面積が53.54m²~65.65m²と、少しコンパクトな印象を受けました。収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、まだ詳細な情報が少ないため、今後の確認が必要です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や管理費など、詳細をしっかり確認したいです。
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良い点は大きなプラスポイントだと感じました。
気になる点: 今里駅まで徒歩11分と、乗り換えの選択肢はありますが、少し歩く距離です。
駅からの近さと新築という点で魅力的な物件だと感じました。周辺環境も子育てには良さそうですが、部屋の広さや収納、管理体制についてはもう少し詳細を確認したいところです。価格帯とのバランスも考慮して、慎重に検討したいと思います。
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。