立地・交通
シーンズ京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分。二条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
3LDK / 62〜65.17m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シーンズ京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分。二条駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シーンズ京都二条は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪ガス都市開発、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約51.5から65.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朱雀第六小学校、西ノ京中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シーンズ京都二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シーンズ京都二条の過去の取引実績
直近価格
6,735万円
平均価格
6,608万円
最高値
6,735万円
最安値
6,480万円
シーンズ京都二条の売却査定履歴です。直近価格は6,735万円、平均価格は6,608万円、最高値は6,735万円です。
6,480万円
2023年7月
6,735万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 二条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群で、JRも使えるので通勤や遠出にも助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日常の買い物や外食に困りません。朱雀第六小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな公園が近くにないのが少し残念です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスも綺麗で清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で生活しやすいです。
2023年築と新しく、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。間取りも選べたので、自分たちのライフスタイルに合った部屋を選べました。京都での新生活に大満足です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、1SLDKでも収納が多く使いやすそうです。最新の設備が整っている印象で、快適な生活が送れそうだと感じました。
気になる点: 3LDKは専有面積が少し広めなので、価格帯も高くなるかと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中はもちろん、何かあった時の対応も期待できそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されているのは安心材料です。
良い点: 二条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利だと思います。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントですね。
気になる点: 周辺はマンションやオフィスビルが多く、もう少し緑が多いと嬉しいです。
駅からの近さと新しさで大変魅力的な物件だと感じました。お部屋の仕様も良く、共用部も綺麗に保たれていました。日勤管理なのも安心材料です。周辺環境も便利ですが、もう少し落ち着いた雰囲気があれば完璧でした。価格帯と相談しながら前向きに検討したいです。
シーンズ京都二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シーンズ京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーンズ京都二条は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。