6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
50〜52.53m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
エステムプラザ南船場レジスタは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩12分。長堀橋駅徒歩5分、松屋町駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムプラザ南船場レジスタは築3年（2023年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約43.1から52.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムプラザ南船場レジスタの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムプラザ南船場レジスタの過去の取引実績
直近価格
4,917万円
平均価格
5,257万円
最高値
5,906万円
最安値
4,680万円
エステムプラザ南船場レジスタの売却査定履歴です。直近価格は4,917万円、平均価格は5,257万円、最高値は5,906万円です。
4,680万円
2025年5月
4,733万円
2025年5月
4,680万円
2025年8月
4,801万円
2025年8月
5,880万円
2025年11月
5,710万円
2025年11月
5,880万円
2026年2月
5,906万円
2026年2月
5,380万円
2026年2月
4,917万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長堀橋駅、松屋町駅が徒歩5分と非常に便利。複数路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが楽々。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活するには申し分ない。オフィス街でもあり、夜は比較的静かで落ち着いています。
気になる点: 週末は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗。収納も十分あり、1LDKでもゆったり過ごせます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなため、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
新築で共用部も綺麗、設備も充実していて満足しています。特に立地が良く、どこへ行くにも便利なので、休日はアクティブに過ごせています。静かで住みやすい環境なので、長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感があります。新築ならではの清潔感は魅力。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が56戸と、やや小規模な印象です。
良い点: 常駐管理で、住民の顔が見える安心感がある。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 管理員さんの対応によっては、少し印象が変わるかもしれません。
良い点: オフィス街に近いため、昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。日用品の買い物には不便しません。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くになく、落ち着いた雰囲気の散策には少し物足りなさを感じます。
立地と新築という点が魅力的ですが、専有面積や間取りの選択肢が限られているのが少し気になります。共用部や管理体制は良さそうですが、周辺環境はもう少し落ち着いた雰囲気も欲しいと感じました。価格帯とのバランスを検討中です。
エステムプラザ南船場レジスタは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムプラザ南船場レジスタの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ南船場レジスタは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
