立地・交通
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分、山陽姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1LDK / 55.76〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分、山陽姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.76から82.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,636万円
平均価格
4,995万円
最高値
7,000万円
最安値
3,590万円
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,636万円、平均価格は4,995万円、最高値は7,000万円です。
4,680万円
2023年4月
4,512万円
2023年4月
3,990万円
2023年9月
4,075万円
2023年9月
4,680万円
2023年10月
4,331万円
2023年10月
3,890万円
2023年12月
3,590万円
2023年12月
6,890万円
2024年1月
5,502万円
2024年1月
4,520万円
2024年4月
4,582万円
2024年4月
4,650万円
2024年4月
4,632万円
2024年4月
7,000万円
2024年7月
5,632万円
2024年7月
4,520万円
2024年10月
4,785万円
2024年10月
7,000万円
2025年1月
6,055万円
2025年1月
4,350万円
2025年1月
4,936万円
2025年1月
6,200万円
2025年10月
5,869万円
2025年10月
4,350万円
2026年2月
4,636万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR姫路駅まで徒歩11分は、通勤や新幹線利用に便利です。山電姫路駅も同じくらいで、市内の移動も楽々です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったですが、許容範囲内です。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食に困りません。姫路城も近く、休日の散歩コースとしても最適です。
良い点: 新築なので、設備は最新で使いやすいです。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良いですね。
気になる点: 専有面積が55m²台だと、少し手狭に感じるかもしれません。
築浅で綺麗なマンションで、快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、その分静かな環境で住みやすいです。姫路駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない印象でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティもしっかりしているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については、もう少し確認しておきたい点です。
良い点: 姫路駅周辺は賑やかで便利ですが、マンション周辺は落ち着いています。子育て環境としては、もう少し公園などが近いと嬉しいです。
気になる点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あると、さらに便利だと感じました。
新築マンションとして魅力的な物件ですが、価格帯や駅からの距離、周辺の利便性を総合的に考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。子育て世代としては、周辺環境にもう少し魅力を感じられると良いかもしれません。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ姫路オーナーズレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。