6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 22.4〜23.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
22.4〜23.2m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
22.4〜23.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと
ファステート都島テーラーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分。都島駅徒歩11分、野江内代駅徒歩15分、城北公園通駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート都島テーラーは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.4から23.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高倉小学校、大阪市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート都島テーラーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ファステート都島テーラーの過去の取引実績
直近価格
1,746万円
平均価格
1,866万円
最高値
2,100万円
最安値
1,680万円
ファステート都島テーラーの売却査定履歴です。直近価格は1,746万円、平均価格は1,866万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2023年2月
2,021万円
2023年2月
1,950万円
2023年4月
1,904万円
2023年4月
1,680万円
2024年5月
1,804万円
2024年5月
1,720万円
2025年6月
1,746万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩11分と、梅田方面へのアクセスは悪くない。野江内代駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは便利。
気になる点: 主要駅からは少し距離があるため、毎日の通勤・通学では少し歩くことになる。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: null
良い点: 築浅で設備は新しく綺麗。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な機能が備わっていると感じる。
気になる点: 専有面積が22㎡台なので、荷物が多い人には少し手狭に感じるかもしれない。
築年数も浅く、全体的に清潔感のあるマンションです。都島駅まで徒歩圏内で、梅田へのアクセスも良好。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。一人暮らしには十分な設備ですが、部屋の広さは少しコンパクトな印象です。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔に保たれている様子。
気になる点: 共用部が少ないため、他の住民との交流の機会はあまりなさそう。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: null
良い点: 複数路線が徒歩圏内にあるのは利便性が高い。JRおおさか東線も利用できるのは魅力的。
気になる点: どの駅も10分以上歩くため、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれない。
都島駅まで徒歩10分強と、大阪市内へのアクセスは悪くない立地です。築年数も浅く、建物自体は綺麗に保たれている印象を受けました。専有面積が小さめなので、単身者向けかと思われます。周辺環境は落ち着いており、生活利便性もまずまずです。
ファステート都島テーラーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート都島テーラーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩15分 JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩16分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩19分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート都島テーラーは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
