立地・交通
カサーレ鶴見ノースプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分。横堤駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
65.45〜68m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
カサーレ鶴見ノースプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分。横堤駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサーレ鶴見ノースプレイスは築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.45から71.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立茨田西小学校、大阪市立茨田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサーレ鶴見ノースプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサーレ鶴見ノースプレイスの過去の取引実績
直近価格
5,815万円
平均価格
5,758万円
最高値
5,891万円
最安値
5,580万円
カサーレ鶴見ノースプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,815万円、平均価格は5,758万円、最高値は5,891万円です。
5,800万円
2023年9月
5,891万円
2023年9月
5,680万円
2024年1月
5,779万円
2024年1月
5,580万円
2025年5月
5,815万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 横堤駅まで徒歩7分と、地下鉄でのアクセスが良いのが魅力です。大阪市内の主要エリアへも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利だと感じています。
気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、もう少し賑わいがあれば嬉しいです。
良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適です。
全体的に満足度の高いマンションです。新しいだけあって共用部などは綺麗で、駅からのアクセスも良好。子育て環境としても悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し周辺に活気があるとさらに良いと思いました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが3LDKで広々としており、収納スペースも確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も最新のものが揃っていて魅力的でした。
気になる点: 専有面積が65.45m²~71.67m²なので、もう少し広い部屋もあるとファミリー層にはさらに喜ばれるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じました。
良い点: 横堤駅から徒歩圏内なのは良い点です。周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: 周辺の利便施設(大型商業施設など)は少し離れているため、車がないと不便な場面もあるかもしれません。また、長堀鶴見緑地線は終電が早いのが少し気になります。
築浅で設備が充実しており、日勤管理で安心感があるマンションだと感じました。子育て世代には良い環境ですが、周辺の商業施設の充実度や、地下鉄の路線を考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。価格帯とのバランスが重要になりそうです。
カサーレ鶴見ノースプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサーレ鶴見ノースプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサーレ鶴見ノースプレイスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。