立地・交通
フォーシーズンズホテルレジデンス京都は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/七条駅 徒歩10分。七条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
子育て世帯
83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
子育て世帯
83.64〜90m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
フォーシーズンズホテルレジデンス京都は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/七条駅 徒歩10分。七条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付4階建で、総戸数180戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は京都東山ホスピタリティアセット特定目的会社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.64から130.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都の過去の取引実績
直近価格
12億8,700万円
平均価格
12億9,350万円
最高値
13億円
最安値
12億8,700万円
フォーシーズンズホテルレジデンス京都の売却査定履歴です。直近価格は12億8,700万円、平均価格は12億9,350万円、最高値は13億円です。
13億円
2025年12月
12億8,700万円
2025年12月
13億円
2026年1月
12億8,700万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水寺や祇園も徒歩圏内。歴史的な景観とモダンな生活が両立できる稀有な立地。四季折々の美しさを日常で感じられます。
気になる点: 紅葉シーズンなどは観光客で賑わいますが、それも風情と捉えています。
良い点: ホテルのような洗練されたデザイン。エントランスからロビー、ラウンジまで、すべてが非日常空間。共用部の清掃も行き届いており、常に清潔感があります。
良い点: 日勤管理で安心感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で、まるでホテルに住んでいるかのよう。セキュリティも万全です。
都心でありながら静かで落ち着いた環境に魅力を感じています。毎日の生活がまるでリゾートにいるような気分になれる、特別なマンションです。価格は高めですが、それに見合う価値があると思います。
良い点: 七条駅から徒歩10分というアクセスは、京阪沿線を利用するのに便利。大阪方面への通勤も苦になりません。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄への乗り換えなどは少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。最新の設備が整っているとのことで、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的なイメージがしにくいのが残念です。
良い点: 日勤管理で、清掃やメンテナンスも行き届いている印象。セキュリティ面も安心できそうで、一人暮らしでも不安なく暮らせそうです。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めか気になるところです。
歴史とモダンが融合した京都らしい洗練されたマンションだと感じました。共用部や周辺環境は非常に魅力的ですが、価格帯と専有面積の幅広さが購入を検討する上でポイントになりそうです。一度モデルルームを見てみたいです。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/七条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/七条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/七条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都の売却相場は、京阪本線/七条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーシーズンズホテルレジデンス京都は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。