立地・交通
エルベラーノ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分。牧落駅徒歩9分、箕面駅徒歩16分、桜井駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 1K / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 1K / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
1K / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1K / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1K / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身
1K / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
エルベラーノ箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分。牧落駅徒歩9分、箕面駅徒歩16分、桜井駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エルベラーノ箕面は築43年(1983年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和興産、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
箕面市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エルベラーノ箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エルベラーノ箕面の過去の取引実績
直近価格
413万円
平均価格
429万円
最高値
551万円
最安値
175万円
エルベラーノ箕面の売却査定履歴です。直近価格は413万円、平均価格は429万円、最高値は551万円です。
175万円
2015年6月
198万円
2015年6月
520万円
2016年10月
390万円
2016年10月
520万円
2017年4月
551万円
2017年4月
520万円
2017年10月
551万円
2017年10月
450万円
2018年10月
413万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧落駅まで徒歩9分と比較的近く、毎日の通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境が充実しているので生活しやすいです。収納が少ないのが少し気になりますが、全体的には満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 1Kの間取りは単身者には十分な広さです。キッチンもコンパクトですが、一人暮らしなら十分使えます。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。エアコンは自分で設置しました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがあります。
良い点: 牧落駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。電車の本数もまずまずです。
箕面市での単身赴任用に利用しました。築年数相応の設備ですが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺にはお店も多く、不便は感じませんでした。静かな環境でゆっくり過ごせました。
エルベラーノ箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エルベラーノ箕面の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩9分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩16分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルベラーノ箕面は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。