立地・交通
ジークレフ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分。生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 76.39〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
76.39〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
76.39〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
ジークレフ生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分。生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ生駒は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はTC神鋼不動産、施工会社はタツト・建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.39から92.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジークレフ生駒の過去の取引実績
直近価格
7,737万円
平均価格
6,190万円
最高値
8,080万円
最安値
4,190万円
ジークレフ生駒の売却査定履歴です。直近価格は7,737万円、平均価格は6,190万円、最高値は8,080万円です。
4,980万円
2024年2月
4,762万円
2024年2月
6,080万円
2024年2月
5,448万円
2024年2月
4,190万円
2024年3月
4,282万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,963万円
2024年3月
8,080万円
2024年11月
5,498万円
2024年11月
7,800万円
2025年4月
6,285万円
2025年4月
7,800万円
2025年10月
6,490万円
2025年10月
7,800万円
2025年12月
6,644万円
2025年12月
7,600万円
2026年1月
7,737万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄線で大阪方面へのアクセスが非常に良いです。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 駅周辺はそこそこ賑わっていますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。
良い点: 子育て環境として、小学校も近く、公園なども点在していて落ち着いた住環境です。スーパーや病院も徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気を求める人には向かないかもしれません。
良い点: 築浅で内装はとても綺麗でモダンなデザインです。最新の設備が整っており、特にキッチンの使い勝手が良いと感じています。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が良く、それでいて子育てしやすい落ち着いた環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。新しいマンションなので、設備面でも不満は特にありません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、新築らしい綺麗さが保たれていました。共有スペースも充実している印象。
気になる点: 総戸数が34戸と少なめなので、掲示板などの情報共有がもう少し活発だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回されている様子が見受けられ、安心感がありました。オートロックなどのセキュリティも標準的。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、将来的な管理組合の運営がスムーズに進むことを期待します。
良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのは魅力的。奈良市街や大阪へのアクセスも悪くない。
気になる点: 生駒駅周辺は坂が多い印象。また、もう少し商業施設が充実していると、普段の買い物などがさらに便利になるかと思います。
築浅で外観や共用部は綺麗で魅力的でした。駅へのアクセスも良好ですが、周辺環境の利便性についてはもう少し発展の余地があるかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティ形成なども気になるところです。
ジークレフ生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ生駒は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。