立地・交通
シティテラス高井田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分。高井田駅徒歩5分、高井田中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 68〜70.17m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅まで移動しやすいこと
シティテラス高井田は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分。高井田駅徒歩5分、高井田中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティテラス高井田は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数198戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.33から70.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
東大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティテラス高井田の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティテラス高井田の過去の取引実績
直近価格
4,133万円
平均価格
4,016万円
最高値
4,480万円
最安値
3,662万円
シティテラス高井田の売却査定履歴です。直近価格は4,133万円、平均価格は4,016万円、最高値は4,480万円です。
3,790万円
2024年5月
3,662万円
2024年5月
4,480万円
2025年4月
4,133万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄中央線とJRおおさか東線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や本町へのアクセスが良く、通勤時間が短縮できました。駅周辺の商業施設も充実してきました。
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 飲食店はチェーン店が多く、少し個性的なお店が少ないのが残念です。
良い点: 新築なので、エントランスや廊下はとても綺麗で高級感があります。共用施設は多くないですが、ラウンジスペースは落ち着いた雰囲気で良いです。宅配ボックスも完備。
築浅で設備が整っており、何よりも駅近なのが魅力です。子育て支援も充実しており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと感じます。周辺環境も今後さらに発展していくことを期待しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らせる設備が整っています。
気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、ゴミ出しルールについてもう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: 生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し緑豊かな公園や、おしゃれなカフェなどが近くにあると、より魅力的なエリアになると思います。
気になる点: 駅周辺以外は、少し落ち着きすぎている印象も受けました。夜遅くの女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
駅からのアクセスが良く、新築で設備が充実している点は非常に魅力的です。子育て環境としても良さそうですが、周辺の商業施設やエンターテイメント性はもう少し欲しいと感じました。価格帯によっては有力な選択肢になりそうです。
シティテラス高井田は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティテラス高井田の売却相場は、大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩5分 JRおおさか東線/高井田中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティテラス高井田は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。