立地・交通
グランカリテ新大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分。三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22.04〜22.42m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 22.04〜22.42m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1K / 22.04〜22.42m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
グランカリテ新大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分。三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカリテ新大阪WESTは築8年(2018年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約22.04から22.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三国小学校、宮原中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカリテ新大阪WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランカリテ新大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,680万円
最高値
1,730万円
最安値
1,663万円
グランカリテ新大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,730万円です。
1,730万円
2022年12月
1,673万円
2022年12月
1,680万円
2024年1月
1,673万円
2024年1月
1,680万円
2026年2月
1,663万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,663万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。十三駅まで一駅なので、梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、夜は静かで落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築浅のため、室内はとても綺麗で設備も新しいです。特に浴室乾燥機は雨の日などに重宝しています。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。
築年数が浅く、室内は清潔感があり快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と駅周辺の利便性のバランスが良いと感じています。単身者には十分な設備と広さで、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じました。バイク置き場はなかったように思います。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面での配慮も感じられます。マンション全体として、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街なのは良い点ですが、最寄り駅まで徒歩9分は少し遠く感じます。もう少し駅に近い方が利便性が高いと思いました。周辺にスーパーはありますが、品揃えはそれほど多くないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなのが少し残念。JRや地下鉄へのアクセスを考えると、少し手間がかかるかもしれません。
築浅で設備が整っており、デザイン性も良いマンションだと感じました。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、セキュリティや共用部の管理はしっかりしている印象です。駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
グランカリテ新大阪WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカリテ新大阪WESTの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ新大阪WESTは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。