立地・交通
エスカーサ京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分。北野白梅町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1K / 24〜26.79m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
エスカーサ京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分。北野白梅町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスカーサ京都西陣は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。施工会社はミノベ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.32から26.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスカーサ京都西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスカーサ京都西陣の過去の取引実績
直近価格
1,413万円
平均価格
1,501万円
最高値
1,589万円
最安値
1,413万円
エスカーサ京都西陣の売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,501万円、最高値は1,589万円です。
1,520万円
2022年12月
1,589万円
2022年12月
1,480万円
2023年7月
1,413万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩13分と少し歩きますが、嵐電一本で四条方面にも出やすいです。バス停も近く、交通の便は悪くないと感じています。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じます。バス利用も検討しますが、駅までの道がもう少し近ければ完璧です。
良い点: 西陣エリアは昔ながらの趣があり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も内装も綺麗でスタイリッシュです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: null
築年数も新しく、部屋も綺麗で快適に過ごせています。一人暮らしには十分な広さで、設備も整っています。西陣の落ち着いた雰囲気が気に入っています。周辺環境も生活しやすく、満足しています。
良い点: 1Kの間取りですが、部屋を広く使えるように工夫されている印象です。キッチンやお風呂などの水回りは新しく、使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が20.32m²~26.79m²と、かなりコンパクトな作りなので、荷物が多い方には収納スペースが物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面は安心できそうです。築浅なので、建物の維持管理も期待できます。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩13分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ魅力的です。周辺のバス便が充実しているのはプラスポイントです。
気になる点: 最寄り駅までの距離が、日常の通勤・通学で毎日歩くとなると、少し負担に感じる可能性もあります。
西陣エリアの新しいマンションということで興味を持ちました。コンパクトながらもモダンなデザインで、一人暮らし向けとしては魅力的です。周辺環境も落ち着いており、文化的な雰囲気もあります。駅からの距離がネックですが、全体的には検討に値する物件だと感じました。
エスカーサ京都西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスカーサ京都西陣の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスカーサ京都西陣は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。