立地・交通
エスリード生駒ザレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
3LDK / 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 58〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
3LDK / 59〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
エスリード生駒ザレジデンスは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分。生駒駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード生駒ザレジデンスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はエスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、2SLDKの住戸構成で、専有面積は約53.75から76.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード生駒ザレジデンスの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード生駒ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,428万円
平均価格
4,937万円
最高値
5,480万円
最安値
4,428万円
エスリード生駒ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,428万円、平均価格は4,937万円、最高値は5,480万円です。
5,480万円
2023年4月
4,850万円
2023年4月
4,980万円
2023年6月
4,850万円
2023年6月
5,380万円
2023年12月
4,556万円
2023年12月
5,180万円
2024年11月
4,695万円
2024年11月
5,080万円
2024年11月
4,759万円
2024年11月
5,000万円
2025年7月
4,428万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩2分と非常に近く、近鉄奈良線・けいはんな線が利用できるため、大阪・奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園や緑もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅周辺に限られるため、少し残念です。
良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。
気になる点: null
築浅で設備も新しく、何より駅近の利便性が魅力です。間取りも2LDKで、夫婦二人暮らしには十分な広さがあります。共用部も綺麗で、快適に生活できています。価格帯もこの立地にしては妥当だと感じています。
良い点: 専有面積が53.75m²からと、2SLDKでも少しコンパクトな印象です。しかし、最新の設備(食洗機、床暖房など)が標準装備されているのは嬉しいポイントです。収納スペースはもう少し欲しいところです。
気になる点: バルコニーがやや狭く感じられるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。共用廊下も広々としていて、圧迫感はありません。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありません。駐車場は機械式で、車種制限があるのが気になります。
良い点: 生駒駅周辺の活気は良いですが、マンション自体は少し裏手になるため、騒音はそこまで気になりません。ただ、子育て世代としては、もう少し公園などが近くにあると嬉しいです。
気になる点: 保育園や小学校までは少し距離があり、ベビーカーでの移動は大変かもしれません。
駅からの近さと新しさに惹かれて見学しました。お部屋の設備は充実していましたが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。共用施設が少ない点も考慮が必要です。駅近を最優先する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
エスリード生駒ザレジデンスは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード生駒ザレジデンスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード生駒ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。