立地・交通
レジェイド京都四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分。大宮駅徒歩1分、四条大宮駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
新婚夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
新婚夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
レジェイド京都四条大宮は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分。大宮駅徒歩1分、四条大宮駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド京都四条大宮は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は藤井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約39.43から125.31平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド京都四条大宮の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド京都四条大宮の過去の取引実績
直近価格
7,183万円
平均価格
7,395万円
最高値
1億800万円
最安値
6,194万円
レジェイド京都四条大宮の売却査定履歴です。直近価格は7,183万円、平均価格は7,395万円、最高値は1億800万円です。
6,490万円
2023年11月
6,200万円
2023年11月
7,190万円
2023年12月
6,194万円
2023年12月
6,580万円
2024年9月
6,208万円
2024年9月
1億800万円
2024年11月
6,938万円
2024年11月
9,500万円
2024年12月
7,023万円
2024年12月
8,280万円
2025年5月
7,220万円
2025年5月
7,770万円
2025年6月
7,618万円
2025年6月
7,480万円
2025年8月
7,584万円
2025年8月
6,980万円
2025年9月
7,487万円
2025年9月
7,298万円
2025年12月
7,470万円
2025年12月
7,280万円
2026年1月
7,427万円
2026年1月
7,280万円
2026年2月
7,183万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急と嵐電の2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や嵐山へのアクセスが抜群で、休日の行動範囲が格段に広がりました。駅近なので遅い帰宅でも安心です。
良い点: 四条大宮周辺は生活に必要な施設が揃っていて、スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。共用部も清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。
駅近で交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。都心でありながら、生活に必要なものは全て近くで揃うので、単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。建物のデザインも気に入っており、満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな印象を受けました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。
気になる点: 専有面積が39.43m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる間取りが多いかもしれません。もう少し広い部屋もあると選択肢が広がるのですが。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
気になる点: 共用部での騒音など、住民間のマナーについては、実際に住んでみないと分からない部分もあります。
良い点: 大宮駅周辺は交通の便が良い反面、日中は人通りが多く、少し騒がしい印象です。子育て環境としては、公園などがもっと近いと良いなと感じました。
気になる点: 駅周辺は飲食店が多いですが、静かな住宅街とは言えないかもしれません。
立地の良さとレジェイドブランドに惹かれて検討しています。交通の便は抜群で、共用部や設備も充実している印象です。ただ、ファミリー層にとっては専有面積や周辺の落ち着きが少しネックに感じるかもしれません。購入にはもう少し周辺環境の確認が必要です。
レジェイド京都四条大宮は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド京都四条大宮の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩1分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド京都四条大宮は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。