立地・交通
ローレルコート亀岡駅前は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分。亀岡駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身
67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
67.63〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陰本線/亀岡駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
ローレルコート亀岡駅前は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分。亀岡駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート亀岡駅前は築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産サンヨーホームズ長谷工不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.63から87.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
亀岡市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート亀岡駅前の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート亀岡駅前の過去の取引実績
直近価格
4,534万円
平均価格
4,557万円
最高値
4,580万円
最安値
4,534万円
ローレルコート亀岡駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,534万円、平均価格は4,557万円、最高値は4,580万円です。
4,580万円
2024年12月
4,534万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 亀岡駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、京都方面へのアクセスも楽々です。駅直結の商業施設も充実しているので、仕事帰りに買い物も済ませられます。
良い点: 駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。公園も近くにあるので、休日の散歩にも最適です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店があれば嬉しいです。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適に過ごせています。
亀岡駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。新しいマンションなので共用部も綺麗で、日々の生活も快適です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。もう少しで完璧なマンションです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、広々としたリビングと使いやすそうなキッチンが印象的でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせそうです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していました。
良い点: 駅周辺は便利ですが、子供が遊べるような大きな公園や、子育て支援施設などがもう少し充実していると嬉しいです。教育環境については、学区の評判などをもう少し詳しく調べたいと思います。
気になる点: 子育て世代としては、もう少し緑が多く、落ち着いた環境が望ましいと感じました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理体制についても、清掃が行き届いており、共用部分が綺麗に保たれているのは良い点だと感じました。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況については、もう少し情報が欲しいところです。
駅近で利便性は非常に高いですが、ファミリー層としては周辺の教育環境や子育て支援施設がもう少し充実していると、より魅力的に感じます。お部屋の仕様は満足できるレベルでした。購入を検討する上で、周辺環境と将来的な資産価値についてさらに情報収集が必要です。
ローレルコート亀岡駅前は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート亀岡駅前の売却相場は、JR山陰本線/亀岡駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート亀岡駅前は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。