立地・交通
ローレルスクエア長岡京ザマークスは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分。長岡京駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 72〜84m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | 父+子ども1人 | 3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4LDK / 72〜84m2 / 築年数が比較的新しいこと、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
3LDK / 70.02〜76m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
ローレルスクエア長岡京ザマークスは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分。長岡京駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア長岡京ザマークスは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数381戸の大規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産パナソニックホームズJR西日本不動産開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.02から99.97平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
長岡京市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア長岡京ザマークスの査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア長岡京ザマークスの過去の取引実績
直近価格
4,396万円
平均価格
4,767万円
最高値
5,680万円
最安値
4,334万円
ローレルスクエア長岡京ザマークスの売却査定履歴です。直近価格は4,396万円、平均価格は4,767万円、最高値は5,680万円です。
4,850万円
2023年8月
4,840万円
2023年8月
4,880万円
2024年1月
4,398万円
2024年1月
4,780万円
2024年1月
4,422万円
2024年1月
5,680万円
2024年5月
5,120万円
2024年5月
5,180万円
2024年5月
4,555万円
2024年5月
4,780万円
2024年6月
4,651万円
2024年6月
5,480万円
2024年10月
5,153万円
2024年10月
5,380万円
2024年11月
5,122万円
2024年11月
4,980万円
2025年2月
5,071万円
2025年2月
4,780万円
2025年4月
4,975万円
2025年4月
4,480万円
2025年5月
4,467万円
2025年5月
4,680万円
2025年6月
4,529万円
2025年6月
4,650万円
2025年9月
4,506万円
2025年9月
4,480万円
2025年9月
4,388万円
2025年9月
4,490万円
2025年10月
4,757万円
2025年10月
4,599万円
2025年10月
4,498万円
2025年10月
4,490万円
2025年12月
4,334万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,785万円
2026年2月
4,550万円
2026年2月
4,396万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園や緑地も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。商店街も活気があり、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新しいマンションなので、エントランスや共用部は非常に綺麗でモダンなデザインです。ラウンジスペースも充実しており、来客時にも対応できます。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: null
築浅で設備も最新、共用部も綺麗で満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育て世代には最適です。眺望も良く、日当たりも良好なので、快適に過ごせています。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。最新の設備が導入されており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 床暖房が標準装備でない部屋があるのは残念。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえそうで安心です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 管理費がやや高めだと感じました。
良い点: JR長岡京駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じます。駅からの道のりは平坦で歩きやすいのは良い点です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
全体的にモダンで設備も整った、魅力的なマンションだと感じました。特に広々とした間取りと充実した共用部が気に入っています。ただし、価格帯と管理費を考慮すると、もう少し周辺環境の利便性(駅からの距離など)や、部屋の標準装備(床暖房など)に期待したい部分もあります。最終的な判断はもう少し検討したいです。
ローレルスクエア長岡京ザマークスは長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア長岡京ザマークスの売却相場は、JR東海道本線/長岡京駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア長岡京ザマークスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。