立地・交通
竹の台団地D１棟は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分。長岡天神駅徒歩9分、長岡京駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長岡京市の物件一覧に戻る🚨 竹の台団地D１棟
800万815万1,190万1,012万700万914万1,580万892万1,580万1,164万1,499万1,249万1,230万1,506万1,399万1,199万1,425万1,230万1,314万1,599万1,350万1,099万1,321万1,050万1,248万1,299万1,153万1,199万1,148万1,099万1,168万830万1,072万1,051万999万1,046万1,299万1,031万980万1,046万880万978万780万972万780万924万1,490万904万772万1,450万1,257万1,450万1,413万1,440万1,416万1,440万1,425万1,390万1,418万1,390万1,406万
マンション
竹の台団地D１棟
京都府長岡京市竹の台2丁目阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 竹の台団地D１棟
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長岡京市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 単身（投資目的） | 2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション京都府 長岡京市
3日前単身（投資目的）
2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 長岡京市
4日前単身（投資目的）
2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 長岡京市
5日前単身（投資目的）
2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 長岡京市
6日前単身（投資目的）
2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション京都府 長岡京市
7日前単身（投資目的）
2LDK / 62.2〜62.6m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府長岡京市竹の台2丁目
交通
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分
築年月
1967年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
間取り
4DK ～
専有面積
62.20m² ～ 62.60m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
長岡第四小学校
中学校区域
長岡第三中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市竹の台2丁目
竹の台団地D１棟の物件固有情報
建物スペック
竹の台団地D１棟は築59年（1967年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
4DKの住戸構成で、専有面積は約62.2から62.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は長岡第四小学校、長岡第三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
竹の台団地D１棟の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
竹の台団地D１棟の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,183万円
最高値
1,599万円
最安値
700万円
上昇傾向（前回比 +16万円）
竹の台団地D１棟の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,183万円、最高値は1,599万円です。
800万円
2020年3月
815万円
2020年3月
1,190万円
2020年3月
1,012万円
2020年3月
700万円
2020年4月
914万円
2020年4月
1,580万円
2021年3月
892万円
2021年3月
1,580万円
2021年9月
1,164万円
2021年9月
1,499万円
2021年10月
1,249万円
2021年10月
1,230万円
2021年10月
1,506万円
2021年10月
1,399万円
2021年10月
1,199万円
2021年10月
1,425万円
2021年10月
1,230万円
2022年4月
1,314万円
2022年4月
1,599万円
2022年5月
1,350万円
2022年5月
1,099万円
2022年8月
1,321万円
2022年8月
1,050万円
2022年8月
1,248万円
2022年8月
1,299万円
2022年12月
1,153万円
2022年12月
1,199万円
2023年2月
1,148万円
2023年2月
1,099万円
2023年4月
1,168万円
2023年4月
830万円
2023年6月
1,072万円
2023年6月
1,051万円
2023年6月
999万円
2023年9月
1,046万円
2023年9月
1,299万円
2023年10月
1,031万円
2023年10月
980万円
2023年12月
1,046万円
2023年12月
880万円
2024年8月
978万円
2024年8月
780万円
2025年1月
972万円
2025年1月
780万円
2025年7月
924万円
2025年7月
1,490万円
2025年9月
904万円
2025年9月
772万円
2025年9月
1,450万円
2025年11月
1,257万円
2025年11月
1,450万円
2025年12月
1,413万円
2025年12月
1,440万円
2026年1月
1,416万円
2026年1月
1,440万円
2026年2月
1,425万円
2026年2月
1,390万円
2026年2月
1,418万円
2026年2月
1,390万円
2026年3月
1,406万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府長岡京市竹の台2丁目
口コミ・レビュー
長岡京在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩9分と、日々の通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: JR長岡京駅へは少し距離がありますが、日常使いでは問題ない範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。長岡第四小学校も学区内で安心感があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 古き良き団地の雰囲気があり、緑も豊かで落ち着きます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえます。近隣の利便性も良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。
京都移住検討中30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 60m²超えの4DKは、都心部ではなかなか見かけない広さで魅力的です。リノベーション次第でモダンな空間にもできそうです。
気になる点: 水回りなどは、やはり築年数相応の古さがあります。最新の設備はありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面はやや心もとないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 長岡天神駅周辺は商業施設が揃っており、生活利便性は高いです。自然も豊かで、暮らしやすい街だと感じました。
築年数はかなり古いですが、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと感じました。リフォームやリノベーションを前提に検討する価値はあると思います。団地特有のコミュニティも、地域によっては魅力になるかもしれません。
竹の台団地D１棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
竹の台団地D１棟は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分
立地の魅力
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
長岡京市エリアの市場動向・資産価値
竹の台団地D１棟の立地価値・将来性
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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竹の台団地D１棟に関するよくある質問
竹の台団地D１棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
竹の台団地D１棟の売却相場はいくらですか？
竹の台団地D１棟の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹の台団地D１棟は築58年ですが売れますか？
竹の台団地D１棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。