立地・交通
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分。岸辺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 単身(投資目的) | 70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府摂津市 | マンション | 単身(投資目的) | 70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.25m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府摂津市 | マンション | 単身(投資目的) | 70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
86〜91.25m2 / オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
70〜76m2 / 公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは大阪府摂津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分。岸辺駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては20階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70から91.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は摂津市立千里丘小学校、摂津市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの査定では、摂津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの過去の取引実績
直近価格
5,877万円
平均価格
5,527万円
最高値
5,980万円
最安値
4,999万円
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却査定履歴です。直近価格は5,877万円、平均価格は5,527万円、最高値は5,980万円です。
5,700万円
2021年8月
5,560万円
2021年8月
5,580万円
2021年9月
5,501万円
2021年9月
5,480万円
2021年11月
5,449万円
2021年11月
5,700万円
2022年2月
5,477万円
2022年2月
5,700万円
2022年9月
5,494万円
2022年9月
5,380万円
2024年2月
5,251万円
2024年2月
5,680万円
2024年3月
5,209万円
2024年3月
5,180万円
2024年9月
5,338万円
2024年9月
5,150万円
2024年12月
4,999万円
2024年12月
5,880万円
2025年5月
5,625万円
2025年5月
5,880万円
2025年11月
5,650万円
2025年11月
5,880万円
2026年1月
5,587万円
2026年1月
5,500万円
2026年2月
5,082万円
2026年2月
5,980万円
2026年3月
5,877万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岸辺駅まで徒歩7分と近く、JR京都線・神戸線どちらにもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて日常の買い物に便利です。
気になる点: 快速は止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分事足りています。
良い点: 大型商業施設(イオンモール吹田)が近く、週末の買い物や食事に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 幹線道路沿いは交通量が多い時間帯があります。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。ラウンジスペースも活用しやすいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺の商業施設や公園も充実しているので、子育て世代には特におすすめできる住環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 部屋は新しいため、水回り設備など最新で使いやすいです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できます。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 部屋によっては、隣戸との音漏れが気になることがあります。
良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティはしっかりしていると感じます。日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理員さんがいないため、少し不安に感じることもあります。
良い点: 駅周辺には一通りお店があり便利ですが、もう少し飲食店やエンターテイメント施設が充実していると嬉しいです。梅田まで電車で一本なのは良い点です。
気になる点: 周辺に高い建物が少なく、夏場は日差しが強いです。
新しいマンションなので、設備面は非常に快適です。駅からもそこそこ近く、生活に必要なものは大抵揃います。ただ、もう少し都会的な賑わいを求める人には物足りないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは摂津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
摂津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。