立地・交通
デュオヒルズ田原本駅前は奈良県磯城郡田原本町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分。田原本駅徒歩1分、西田原本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
磯城郡田原本町の物件一覧に戻る🚨 デュオヒルズ田原本駅前
3,780万3,620万
マンション
デュオヒルズ田原本駅前
奈良県磯城郡田原本町幸町939近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 デュオヒルズ田原本駅前
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
磯城郡田原本町の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県磯城郡田原本町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.13〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県磯城郡田原本町 | マンション | 単身 | 57.13〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県磯城郡田原本町 | マンション | 単身 | 57.13〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県磯城郡田原本町 | マンション | 父＋子ども1人 | 57.13〜66m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 奈良県磯城郡田原本町 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57.13〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 磯城郡田原本町
2日前賃貸からの住み替え夫婦
57.13〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 磯城郡田原本町
5日前単身
57.13〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション奈良県 磯城郡田原本町
6日前単身
57.13〜62m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション奈良県 磯城郡田原本町
7日前父＋子ども1人
57.13〜66m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション奈良県 磯城郡田原本町
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
57.13〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県磯城郡田原本町幸町939
交通
近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分
築年月
2024年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.13m² ～ 76.15m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3350.1m²
駐車場数
60
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
村本建設
管理会社
フージャースリビングサービス
小学校区域
田原本小学校
中学校区域
田原本中学校
ブランド
デュオ
延床面積
10224.01m²
建築面積
2225.92m²
設計会社
都市・計画・設計研究所
所在地(住所)
奈良県磯城郡田原本町幸町939
バルコニー面積
10.80m² ～ 16.10m²
デュオヒルズ田原本駅前の物件固有情報
建物スペック
デュオヒルズ田原本駅前は築2年（2024年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフージャースコーポレーション、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.13から76.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は田原本小学校、田原本中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デュオヒルズ田原本駅前の査定では、磯城郡田原本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 デュオヒルズ田原本駅前の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
デュオヒルズ田原本駅前の過去の取引実績
直近価格
3,620万円
平均価格
3,700万円
最高値
3,780万円
最安値
3,620万円
下落傾向（前回比 160万円）
デュオヒルズ田原本駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,700万円、最高値は3,780万円です。
3,780万円
2026年2月
3,620万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県磯城郡田原本町幸町939
口コミ・レビュー
駅近ファミリーさん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的です。電車での移動が非常に便利で、通勤・通学はもちろん、週末の外出も楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じています。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時には少し車で移動する必要があります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 新しいマンションなので、外観も共用部もとても綺麗で洗練されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いています。
築浅で設備も最新、何より駅近という利便性が抜群です。子育て環境も良く、静かな場所で安心して暮らせます。通勤時間が短縮されたのは本当に大きいです。デュオブランドなので、品質への期待もありましたが、期待通りで満足しています。
単身購入者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 新しいだけあって、キッチンやバスルームなどの設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。床暖房があるので冬も快適に過ごせます。
気になる点: 床暖房がリビングのみなのが少し残念です。寝室にもあればもっと良かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 田原本駅まで徒歩1分という立地は、やはり魅力的です。近鉄線一本で奈良市や大阪方面にもアクセスできるので、通勤やレジャーに便利です。駅周辺に商業施設も増えてきているのが嬉しいです。
気になる点: 特になし
駅近で新築という条件で探していたので、まさに理想のマンションでした。周辺環境も静かで住みやすいです。設備も充実しており、日々の生活が快適になりました。価格帯も手頃だったので、購入して良かったです。
デュオヒルズ田原本駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デュオヒルズ田原本駅前は磯城郡田原本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分
立地の魅力
磯城郡田原本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
磯城郡田原本町エリアの市場動向・資産価値
デュオヒルズ田原本駅前の立地価値・将来性
磯城郡田原本町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では磯城郡田原本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 デュオヒルズ田原本駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
デュオヒルズ田原本駅前に関するよくある質問
デュオヒルズ田原本駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、磯城郡田原本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 デュオヒルズ田原本駅前の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デュオヒルズ田原本駅前の売却相場はいくらですか？
デュオヒルズ田原本駅前の売却相場は、近鉄橿原線／田原本駅 徒歩1分 近鉄田原本線／西田原本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、磯城郡田原本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ田原本駅前は築2年ですが売れますか？
デュオヒルズ田原本駅前は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
磯城郡田原本町エリアのマンション市場の動向は？
磯城郡田原本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。