立地・交通
川西改良住宅I棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩5分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身(投資目的) | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
川西改良住宅I棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩5分、川西池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西改良住宅I棟は築51年(1975年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
川西市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
川西改良住宅I棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
川西改良住宅I棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 川西能勢口駅と川西池田駅が徒歩圏内なので、電車での移動は非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすいです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 管理人さんが定期的に巡回されているので、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。防犯カメラの設置も少ないです。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで生活しやすいマンションです。設備面では古さを感じますが、価格を考えれば妥当かと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 阪急とJRの二つの駅が利用でき、通勤や外出に非常に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけも楽々です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 建物の築年数が古いのは仕方ないですが、共用部(廊下など)はもう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、比較的きれいです。収納スペースは十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じがします。最新の設備ではありません。
駅からの距離が近く、交通の便は抜群です。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。コスパを重視するなら良い選択肢かと。
川西改良住宅I棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
川西改良住宅I棟の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
川西改良住宅I棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。