立地・交通
Loopgrandは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分。長居駅徒歩3分、長居駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
67.92〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
Loopgrandは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分。長居駅徒歩3分、長居駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
Loopgrandは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.92から71.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
Loopgrandの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
Loopgrandの過去の取引実績
直近価格
3,658万円
平均価格
3,831万円
最高値
4,280万円
最安値
3,480万円
Loopgrandの売却査定履歴です。直近価格は3,658万円、平均価格は3,831万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2021年2月
4,245万円
2021年2月
4,280万円
2021年8月
3,976万円
2021年8月
3,980万円
2022年6月
3,967万円
2022年6月
3,880万円
2022年11月
4,022万円
2022年11月
3,650万円
2023年1月
3,940万円
2023年1月
3,780万円
2023年3月
3,849万円
2023年3月
3,780万円
2023年7月
3,595万円
2023年7月
3,780万円
2023年9月
3,728万円
2023年9月
3,780万円
2024年4月
3,730万円
2024年4月
3,580万円
2024年10月
3,704万円
2024年10月
3,580万円
2025年4月
3,700万円
2025年4月
3,480万円
2025年4月
3,658万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線とJRの2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群に良いです。通勤時間が短縮できて助かっています。駅近なので、仕事帰りに駅前のスーパーで買い物もできて便利です。
良い点: 長居公園が近くて、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。自然が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。9戸と戸数が少ないので、騒がしすぎることもなく、静かに暮らせます。
長居駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。交通の便はもちろん、長居公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。戸数が少ないため、近所付き合いも程よい距離感で、静かに暮らせています。全体的に満足しています。
良い点: 築年数の割には、水回りが綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。床暖房があればもっと良かったですが、それは贅沢ですね。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念です。もう少し広いリビングがあれば、子供が遊ぶスペースも確保しやすいのにと思います。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると感じます。近所の方々と協力して清掃などを行っています。エントランスにオートロックがあるのは安心です。
気になる点: 自主管理のため、何かあった際の対応が迅速かどうかは少し不安な面もあります。共用部分の修繕なども、住民の意見が反映されるのに時間がかかるかもしれません。
良い点: 公園が近く、子供を連れて遊びに行くのに便利です。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くないと思います。駅前にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物も困りません。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し気になります。
長居駅に近く、交通の便が良いのが決め手でした。公園も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、間取りのバリエーションや、自主管理ならではの設備面での物足りなさはあります。ファミリーで住むには、もう少し設備が充実していると嬉しいです。
Loopgrandは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
Loopgrandの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩3分 JR阪和線/長居駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Loopgrandは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。