立地・交通
イーグルコート大津フロントは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩8分。大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
66〜70.86m2 / JR東海道本線/大津駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
イーグルコート大津フロントは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/大津駅 徒歩8分。大津駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート大津フロントは築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤアネックス、施工会社はメルディアDCです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.08から70.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大津市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート大津フロントの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イーグルコート大津フロントの過去の取引実績
直近価格
3,383万円
平均価格
3,359万円
最高値
3,476万円
最安値
3,198万円
イーグルコート大津フロントの売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は3,359万円、最高値は3,476万円です。
3,380万円
2025年10月
3,476万円
2025年10月
3,198万円
2025年11月
3,383万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR大津駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 琵琶湖が近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、もう少し徒歩圏内に充実していると嬉しいです。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスもモダンで、居住者としての満足感があります。
気になる点: 共用スペースは必要最低限という印象です。
築年数が浅く、全体的に清潔感のあるマンションです。駅からのアクセスも良く、日々の生活は快適です。琵琶湖が近いのも魅力ですが、もう少し周辺に賑わいがあるとさらに良いと感じています。日勤管理なので安心感があります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも2LDK~3LDKと、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。新しい設備が期待できます。
気になる点: モデルルームで確認した設備は標準的で、特に際立った特徴は感じられませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっているようです。
気になる点: 時間帯によっては管理人が不在になるため、夜間の対応が気になるところです。
良い点: 大津駅周辺の利便性は評価できます。学校や公園も徒歩圏内にあり、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路沿いのため、交通量が多い時間帯は騒音が気になるかもしれません。また、保育園の選択肢が少ないのが少し心配です。
大津駅へのアクセスが良い新築マンションとして気になっています。部屋の広さや間取りは魅力的ですが、周辺環境や設備についてもう少し詳細を確認したいです。日勤管理は安心材料ですが、子育て世代としては周辺の教育環境や騒音、治安なども含めて慎重に検討したいと考えています。
イーグルコート大津フロントは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/大津駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/大津駅 徒歩8分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/大津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート大津フロントの売却相場は、JR東海道本線/大津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート大津フロントは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。