立地・交通
プレサンスロジェ京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分。今出川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
57〜63.16m2 / 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
プレサンスロジェ京都西陣は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分。今出川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンスロジェ京都西陣は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.08から63.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンスロジェ京都西陣の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレサンスロジェ京都西陣の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 昔ながらの商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築浅なので内装は綺麗で、水回りの設備も最新で使いやすいです。収納スペースも思ったよりあり、一人暮らしには十分な広さでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁にあっても良いかなと感じる時があります。
西陣の風情を感じながらも、生活に必要なものは揃っている便利な立地です。築浅で部屋も快適なので、総じて満足度は高いです。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。周辺に歴史的な建造物も多く、散策するのに良い場所だと感じました。
気になる点: 地下鉄今出川駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便もありますが、本数や混雑具合が気になります。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、新築らしい清潔感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも効率的で、設備も最新のものが導入されていました。特にキッチン周りは使いやすそうです。
気になる点: 専有面積が33.08m²からの展開なので、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。
西陣という歴史あるエリアに建つ新築マンションとして興味があります。静かな環境と綺麗な建物は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境や部屋の仕様は良いので、通勤経路によっては有力な選択肢になりそうです。
プレサンスロジェ京都西陣は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ京都西陣の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京都西陣は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。