立地・交通
レジェイド高槻南松原ザフロントは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩6分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 63.4〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3LDK / 63.4〜71m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
新婚夫婦
1LDK / 63.4〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
レジェイド高槻南松原ザフロントは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩6分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド高槻南松原ザフロントは築4年(2022年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.4から90平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド高槻南松原ザフロントの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド高槻南松原ザフロントの過去の取引実績
直近価格
5,253万円
平均価格
5,674万円
最高値
7,380万円
最安値
4,849万円
レジェイド高槻南松原ザフロントの売却査定履歴です。直近価格は5,253万円、平均価格は5,674万円、最高値は7,380万円です。
5,500万円
2024年1月
4,849万円
2024年1月
5,400万円
2024年5月
5,085万円
2024年5月
5,300万円
2024年9月
5,128万円
2024年9月
7,380万円
2025年11月
6,859万円
2025年11月
5,990万円
2026年2月
5,253万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩6分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に最適です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かで、子育てしやすい環境だと感じています。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのにちょうど良いです。
気になる点: JR高槻駅まで少し距離があるのが、たまに不便に感じます。
良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、最新の設備が整っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせています。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。
全体的に満足度は高いです。駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手でした。新しいマンションなので、共用部なども綺麗で気持ちよく過ごせています。価格帯は少し高めでしたが、この立地と設備なら納得です。
良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に管理されている印象でした。
気になる点: 地下駐車場があるのは良いですが、機械式なので出し入れに少し時間がかかりそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。
良い点: 阪急高槻市駅へのアクセスは抜群です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 松原小学校区域ですが、通学路の交通量が少し気になります。また、JR高槻駅方面へは少し歩く必要があります。
駅近で利便性が高く、デザイン性も優れている点が気に入りました。ただ、価格帯が予算を少しオーバーしているのがネックです。周辺の他の物件とも比較検討したいと思います。共用部の設備は充実していますが、部屋によっては眺望が期待できない可能性もあるかもしれません。
レジェイド高槻南松原ザフロントは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド高槻南松原ザフロントの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド高槻南松原ザフロントは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。