立地・交通
グランカサーレ玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分。玉造駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
73〜85m2 / 落ち着いた住環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
85〜90.88m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
グランカサーレ玉造は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分。玉造駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランカサーレ玉造は築3年(2023年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はアートプランニング、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.64から90.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランカサーレ玉造の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランカサーレ玉造の過去の取引実績
直近価格
6,893万円
平均価格
9,000万円
最高値
1億1,800万円
最安値
6,480万円
グランカサーレ玉造の売却査定履歴です。直近価格は6,893万円、平均価格は9,000万円、最高値は1億1,800万円です。
1億1,800万円
2024年3月
1億825万円
2024年3月
6,480万円
2025年2月
6,893万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしで大阪市内各所へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。商店街も活気があり、散歩するのも楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が充実しています。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったと感じています。
新築マンションで、立地、設備ともに満足しています。特に駅近は生活の利便性を大きく向上させてくれました。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: 玉造駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としては魅力的だと感じました。商店街の雰囲気も良く、地域に根差した暮らしができそうです。
気になる点: 環状線沿いのため、電車の音は多少気になるかもしれません。内覧時に確認が必要です。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。新築なので、共用部も非常に綺麗で気持ちが良いです。
気になる点: 駐輪場やバイク置き場の空き状況は確認しておいた方が良さそうです。
良い点: 日勤管理ということで、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新築なので、管理体制も期待できそうです。
駅からの近さと、周辺の生活利便性に惹かれて見学に来ました。新しいマンションなので、設備やデザインは申し分ないです。ただ、価格帯や部屋によっては、もう少し検討が必要だと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、電車の音など、実際に住んでからの生活を想像して慎重に判断したいです。
グランカサーレ玉造は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランカサーレ玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカサーレ玉造は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。