立地・交通
香里三井EG住宅85号棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分。寝屋川市駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
58〜60.02m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、京阪本線/寝屋川市駅まで移動しやすいこと
香里三井EG住宅85号棟は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分。寝屋川市駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
香里三井EG住宅85号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.27から60.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
寝屋川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
香里三井EG住宅85号棟の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
香里三井EG住宅85号棟の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
731万円
最高値
1,480万円
最安値
310万円
香里三井EG住宅85号棟の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は731万円、最高値は1,480万円です。
730万円
2017年7月
744万円
2017年7月
680万円
2017年11月
718万円
2017年11月
530万円
2019年3月
630万円
2019年3月
611万円
2019年3月
310万円
2021年11月
316万円
2021年11月
780万円
2022年9月
512万円
2022年9月
680万円
2022年11月
693万円
2022年11月
680万円
2023年5月
693万円
2023年5月
1,480万円
2026年1月
1,465万円
2026年1月
680万円
2026年2月
1,069万円
2026年2月
680万円
2026年3月
673万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪寝屋川市駅まではバス便も利用でき、駅周辺には商店街や商業施設が充実しているので買い物には便利です。
気になる点: 徒歩だと少し距離があるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 団地内は緑が多く、公園なども点在しているので、子育て世代には落ち着いた環境だと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で生活できています。駅までの距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。団地内の雰囲気は良く、子育てには適していると思います。管理はしっかりしていますが、建物の古さや設備面では最新のマンションには劣ります。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は経年劣化が見られました。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックでした。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。築年数相応の共用部でした。
ファミリーで住んでいましたが、広さや環境には満足していました。駅からの距離はありますが、バスも頻繁に来るので慣れれば問題ありませんでした。周辺の利便性も良く、子育てしやすい環境だと思います。建物の古さはありますが、価格を考えれば十分な住環境でした。
香里三井EG住宅85号棟は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
香里三井EG住宅85号棟の売却相場は、京阪本線/寝屋川市駅 徒歩29分 三井団地バス停 徒歩6分 三井秦団地バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里三井EG住宅85号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。