立地・交通
セントラルヒルズD棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.19〜89m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.19〜89m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
85.19〜89m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
85.19〜89m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
85.19〜89m2 / 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
セントラルヒルズD棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルヒルズD棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業、施工会社は竹中工務店熊谷組矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.19から102.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルヒルズD棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラルヒルズD棟の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,372万円
最高値
1,518万円
最安値
1,237万円
セントラルヒルズD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,372万円、最高値は1,518万円です。
1,500万円
2016年12月
1,485万円
2016年12月
1,390万円
2022年3月
1,431万円
2022年3月
1,500万円
2024年5月
1,518万円
2024年5月
1,250万円
2025年5月
1,508万円
2025年5月
1,250万円
2025年11月
1,418万円
2025年11月
1,250万円
2025年12月
1,373万円
2025年12月
1,250万円
2026年1月
1,345万円
2026年1月
1,250万円
2026年2月
1,237万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は本当に便利。神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街で子育てにも安心できる環境です。
気になる点: 少し歩くと自然も多いですが、夜は街灯が少ない場所もあるので注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境のバランスが取れているマンションだと思います。日勤管理なので、何かあっても相談しやすいです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、全体的には満足しています。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困らなさそうです。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らなさそう。
気になる点: 少し中心部から離れると、夜道は暗く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが良い点です。リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや建具など、リフォームが必要な箇所が多い印象です。
良い点: 日勤管理なので、安心感があります。オートロックではないようですが、共有部分の管理は行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。
駅近で周辺環境も整っており、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。建物の古さは否めませんが、広めの部屋が多いのでリフォーム次第で快適になりそうです。日勤管理も安心材料です。価格帯によっては検討したい物件です。
セントラルヒルズD棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルヒルズD棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルヒルズD棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。