立地・交通
セントラルヒルズB棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
セントラルヒルズB棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分。フラワータウン駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラルヒルズB棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友商事新星和不動産東洋不動産竹中不動産熊谷組矢作建設工業、施工会社は竹中工務店熊谷組矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラルヒルズB棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラルヒルズB棟の過去の取引実績
直近価格
2,118万円
平均価格
1,792万円
最高値
2,118万円
最安値
1,580万円
セントラルヒルズB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,118万円です。
1,580万円
2017年2月
1,790万円
2017年2月
1,680万円
2018年8月
2,118万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとした買い物にも駅周辺のお店が利用できて助かります。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
駅近で利便性が高く、緑豊かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 管理方式が不明なのが少し気になりますが、オートロックなどの基本的なセキュリティはあるようです。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
気になる点: 管理組合の活動状況や修繕履歴が不明瞭な点は不安要素です。
良い点: 間取りや専有面積が不明ですが、この立地でこの築年数なら、リフォーム次第で快適な空間が作れそうです。価格帯によっては魅力的。
気になる点: 設備が古い可能性が高く、リフォーム費用がかさむかもしれません。
良い点: 神鉄公園都市線フラワータウン駅徒歩3分は非常に魅力的です。三田市内へのアクセスはもちろん、神戸方面への通勤も可能です。
気になる点: 車がないと、周辺の大型商業施設へのアクセスが少し不便に感じるかもしれません。
駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力です。築年数を考慮すると、リフォームや管理状況によっては購入の価値があるかもしれません。内覧時に部屋の状態や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。
セントラルヒルズB棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラルヒルズB棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルヒルズB棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。