立地・交通
レジェイド阿倍野播磨町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分。西田辺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
66〜70.71m2 / 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
レジェイド阿倍野播磨町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分。西田辺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド阿倍野播磨町は築2年(2024年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.6から70.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立阪南小学校、大阪市立阪南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド阿倍野播磨町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド阿倍野播磨町の過去の取引実績
直近価格
4,290万円
平均価格
4,220万円
最高値
4,290万円
最安値
4,148万円
レジェイド阿倍野播磨町の売却査定履歴です。直近価格は4,290万円、平均価格は4,220万円、最高値は4,290万円です。
4,290万円
2024年6月
4,148万円
2024年6月
4,190万円
2024年8月
4,181万円
2024年8月
4,290万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や天王寺への移動がスムーズで、日常生活の利便性が高いと感じます。
気になる点: 準急は止まらないのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありません。公園もあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンや浴室はデザイン性も高く、日々の生活が快適になりました。
築浅で、設備面は申し分ありません。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、交通アクセスも良いので、総合的に満足しています。レジェイドブランドの品質の高さを感じました。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、居住者としての誇りを持てそうです。
気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと嬉しい。
良い点: 阪南小学校区で、通学路の安全性は確認済みです。近隣に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあっても良いかと思いました。
気になる点: 駅周辺は少し古い建物も目につく。
新築マンションとしては魅力的な物件ですが、価格帯を考えると周辺環境とのバランスが気になるところです。日勤管理や最新設備は評価できますが、もう少し子育て支援施設などが充実していると、ファミリー層にはさらに魅力的になるかもしれません。
レジェイド阿倍野播磨町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド阿倍野播磨町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド阿倍野播磨町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。