立地・交通
真美ケ丘中央一番街団地10号棟は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
84.73〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
真美ケ丘中央一番街団地10号棟は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分。五位堂駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
真美ケ丘中央一番街団地10号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.73から88.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
真美ケ丘中央一番街団地10号棟の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
真美ケ丘中央一番街団地10号棟の過去の取引実績
直近価格
1,330万円
平均価格
1,364万円
最高値
1,480万円
最安値
1,300万円
真美ケ丘中央一番街団地10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,330万円、平均価格は1,364万円、最高値は1,480万円です。
1,480万円
2022年3月
1,337万円
2022年3月
1,460万円
2022年7月
1,414万円
2022年7月
1,350万円
2023年3月
1,366万円
2023年3月
1,350万円
2023年12月
1,357万円
2023年12月
1,340万円
2024年5月
1,352万円
2024年5月
1,330万円
2024年7月
1,300万円
2024年7月
1,330万円
2024年8月
1,330万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近隣に公園もいくつかあり、緑も多い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネック。車がないと生活が不便に感じる場面があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感は魅力です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないと思います。子育て世代や静かな環境を求める方には検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が80m²台と広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りは不明ですが、我が家は使いやすかったです。
気になる点: 設備は新しくはないので、リフォームやリノベーションを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩20分は、暑い日や寒い日には少し辛い距離です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれなりにありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。治安も良いと感じました。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が良かったです。築年数は経っているものの、管理もしっかりしており、安心して暮らせました。駅までの距離だけが唯一の難点でしたが、全体的には満足度の高いマンションでした。
真美ケ丘中央一番街団地10号棟は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
真美ケ丘中央一番街団地10号棟の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
真美ケ丘中央一番街団地10号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。