立地・交通
ファステート大阪ドームライズは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分。九条駅徒歩1分、ドーム前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
ファステート大阪ドームライズは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分。九条駅徒歩1分、ドーム前駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート大阪ドームライズは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート大阪ドームライズの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート大阪ドームライズの過去の取引実績
直近価格
1,749万円
平均価格
1,744万円
最高値
1,800万円
最安値
1,648万円
ファステート大阪ドームライズの売却査定履歴です。直近価格は1,749万円、平均価格は1,744万円、最高値は1,800万円です。
1,750万円
2023年12月
1,648万円
2023年12月
1,800万円
2025年6月
1,757万円
2025年6月
1,750万円
2025年10月
1,749万円
2025年10月
1,750万円
2026年1月
1,749万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅まで徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤が楽になりました。駅周辺の商業施設も充実しているので、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、外食や買い物がしやすいです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと感じます。
気になる点: ドーム周辺はイベント時に少し騒がしくなることがあります。
良い点: 築年数も新しく、共用部は綺麗に保たれています。エントランスもスタイリッシュで、帰宅時にホッとします。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分です。
駅近の利便性は想像以上で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も充実しており、ファミリーでも単身でも住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 九条駅が近いのは良いですが、阪神なんば線ドーム前駅も徒歩圏内なので、奈良方面へのアクセスも可能です。複数路線使えるのは魅力的です。
気になる点: どちらの駅も、もう少し周辺に商業施設が欲しいと感じることもあります。
良い点: 新築なので、水回りや設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 専有面積が不明瞭なため、物件によっては少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清潔に保たれています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望への対応は少し時間がかかるかもしれません。
立地は申し分ないですが、周辺の雰囲気は少し落ち着いた感じです。新しいマンションなので設備は快適ですが、価格帯を考えるともう少し共用施設があれば嬉しかったです。全体的には満足していますが、価格とのバランスで星3つです。
ファステート大阪ドームライズは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート大阪ドームライズの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート大阪ドームライズは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。