5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
一言寺団地A-3 510は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩17分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩26分。石田駅徒歩12分、醍醐駅徒歩17分、六地蔵駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
一言寺団地A-3 510は築54年（1972年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数1戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
一言寺団地A-3 510の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
一言寺団地A-3 510の過去の取引実績
直近価格
341万円
平均価格
316万円
最高値
341万円
最安値
290万円
一言寺団地A-3 510の売却査定履歴です。直近価格は341万円、平均価格は316万円、最高値は341万円です。
290万円
2015年11月
341万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄東西線石田駅まで徒歩12分は、日常の通勤・通学に便利です。醍醐駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
気になる点: JR六地蔵駅まで少し遠く、乗り換えが必要な場合が多いのが難点です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
良い点: 築年数が古いものの、共用部は比較的に清潔に保たれている印象です。
気になる点: 全体的に古さが目立ち、リフォームされていない部分はやや残念です。エレベーターがないのは高齢者には少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすい立地だと思います。公共交通機関へのアクセスも悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 広々とした間取りであれば、家族で住むには十分なスペースが確保できる可能性があります。
気になる点: 専有面積や間取りが不明で、具体的なイメージが湧きにくいです。設備も古い可能性が高く、リフォーム費用がかかるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明なのは不安材料です。オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備がない可能性も高く、女性の一人暮らしには懸念があります。
良い点: 地下鉄東西線へのアクセスは良好で、京都市内への移動はしやすいです。
気になる点: 徒歩分数を見ると、やや駅からは距離があります。特に夏場や悪天候時は負担に感じるかもしれません。
立地は静かで住みやすそうですが、築年数が古い点が気になります。専有面積や間取り、設備の情報がもっとあれば、購入を検討しやすくなります。管理体制やセキュリティ面も確認が必要だと感じました。
一言寺団地A-3 510は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩17分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩17分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩26分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩17分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
一言寺団地A-3 510の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／石田駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩17分 JR奈良線／六地蔵駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
一言寺団地A-3 510は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
