マンション

プレミスト京都烏丸御池１番館

京都府京都市中京区二条殿町548-2京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩6分

プレミスト京都烏丸御池１番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	1LDK	50m²以上	築15年以内希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	45m²以上	京都市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	110m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	80m²前後	駅徒歩2分以内, オートロック

新婚夫婦

2日前

1LDK50m²以上

築15年以内希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK80m²台

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

1LDK45m²以上

京都市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK110m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

1LDK80m²前後

駅徒歩2分以内, オートロック

上記以外にもプレミスト京都烏丸御池１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区二条殿町548-2

交通

京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩6分

築年月

2016年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

47戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

49.14m² ～ 111.78m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

539.32m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

700%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

大和ライフネクスト

ブランド

プレミスト

延床面積

4525.97m²

建築面積

447.05m²

設計会社

ユマ設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区二条殿町548-2

バルコニー面積

5.70m² ～ 11.65m²

売却査定履歴

プレミスト京都烏丸御池１番館の過去の取引実績

直近価格

6,279万円

平均価格

9,037万円

最高値

2億3,000万円

最安値

5,180万円

上昇傾向（前回比 +299万円）

6,680万円

2017年7月

6,680万

6,809万円

2017年7月

6,809万

6,380万円

2017年11月

6,380万

6,656万円

2017年11月

6,656万

6,200万円

2018年4月

6,200万

6,544万円

2018年4月

6,544万

5,980万円

2018年7月

5,980万

6,432万円

2018年7月

6,432万

9,000万円

2018年8月

9,000万

8,401万円

2018年8月

8,401万

9,200万円

2019年5月

9,200万

8,693万円

2019年5月

8,693万

9,500万円

2019年11月

9,500万

8,771万円

2019年11月

8,771万

8,980万円

2020年2月

8,980万

8,834万円

2020年2月

8,834万

8,480万円

2020年11月

8,480万

9,152万円

2020年11月

9,152万

5,180万円

2021年2月

5,180万

5,827万円

2021年2月

5,827万

1億500万円

2022年9月

1億500万

9,078万円

2022年9月

9,078万

9,700万円

2022年12月

9,700万

9,595万円

2022年12月

9,595万

9,980万円

2023年6月

9,980万

1億660万円

2023年6月

1億660万

2億3,000万円

2023年6月

2億3,000万

1億7,881万円

2023年6月

1億7,881万

5,980万円

2023年10月

5,980万

6,624万円

2023年10月

6,624万

5,780万円

2023年11月

5,780万

5,949万円

2023年11月

5,949万

6,980万円

2023年11月

6,980万

7,178万円

2023年11月

7,178万

9,380万円

2023年12月

9,380万

8,865万円

2023年12月

8,865万

2億3,000万円

2023年12月

2億3,000万

1億4,087万円

2023年12月

1億4,087万

5,580万円

2024年1月

5,580万

5,766万円

2024年1月

5,766万

6,780万円

2024年1月

6,780万

6,958万円

2024年1月

6,958万

9,380万円

2024年6月

9,380万

8,840万円

2024年6月

8,840万

9,380万円

2024年12月

9,380万

8,961万円

2024年12月

8,961万

6,680万円

2025年4月

6,680万

6,102万円

2025年4月

6,102万

2億3,000万円

2025年9月

2億3,000万

1億4,302万円

2025年9月

1億4,302万

5,980万円

2025年10月

5,980万

6,279万円

2025年10月

6,279万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区二条殿町548-2

口コミ・レビュー

烏丸御池在住30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅が徒歩2分という最高の立地。東西線と烏丸線の乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセス抜群です。地下鉄での通勤が快適になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は非常に高いです。おしゃれなカフェも多く、休日の散策も楽しめます。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、1LDKでもゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も最新で、使い勝手が良いです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

築年数も比較的浅く、共用部も綺麗に保たれています。何より駅近の便利さは格別で、都市生活を満喫したい方には最適だと思います。静かな住宅街というわけではありませんが、利便性を重視するならこれ以上の物件はないと感じています。

丸太町徒歩圏内ファミリーさん居住者 / 2022年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 御池通沿いですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気もあり、公園や文化施設も近く子育て環境としても悪くないです。スーパーやドラッグストアも近く買い物は便利。

気になる点: 学校区によっては少し遠いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用廊下も広々としていて、ホテルライクな雰囲気が良いです。宅配ボックスも完備されています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあり、安心感があります。

気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できます（不明なため）。

地下鉄2路線が利用でき、通勤・通学には非常に便利です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、困ることはありません。共用部も綺麗で、子育て世帯でも住みやすい環境だと思います。全体的に満足度は高いですが、価格帯はやや高めだと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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