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マンション

ミリカ・テラス2街区

大阪府吹田市千里丘北1-28JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分
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吹田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

子育て世帯

71.37〜81m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 吹田市
4日前

子育て世帯

71.37〜81m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 吹田市
5日前

子育て世帯

71.37〜81m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 吹田市
6日前

子育て世帯

71.37〜81m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 吹田市
7日前

子育て世帯

71.37〜81m2 / 落ち着いた住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘北1-28
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
651戸
専有面積
71.37m² ~ 91.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大京他4社
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
千里丘北小学校
中学校区域
千里丘中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘北1-28

ミリカ・テラス2街区の物件固有情報

立地・交通

ミリカ・テラス2街区は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分。千里丘駅徒歩19分、宇野辺駅徒歩21分、公園東口駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ミリカ・テラス2街区は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数651戸の大規模マンションです。分譲会社は大京他4社、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約71.37から91.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千里丘北小学校、千里丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ミリカ・テラス2街区の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ミリカ・テラス2街区の過去の取引実績

直近価格

4,195万円

平均価格

3,407万円

最高値

4,990万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 295万円

ミリカ・テラス2街区の売却査定履歴です。直近価格は4,195万円、平均価格は3,407万円、最高値は4,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘北1-28

口コミ・レビュー

吹田で子育て中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物は便利です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は徒歩移動が大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。宅配ボックスも完備されており、不在時も荷物を受け取れて便利です。共用施設はあまり利用していませんが、綺麗に保たれている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 時々、夜間に共有部分で騒がしい住民がいるのが気になります。もう少し静かに過ごしてもらえると嬉しいです。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては非常に恵まれています。駅からの距離はありますが、車があれば気にならない程度です。静かで緑も多く、落ち着いた生活が送れるマンションだと思います。

千里丘駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR千里丘駅は快速も止まり、梅田へのアクセスが良いです。駅周辺には商店街や飲食店もあり、賑わっています。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は、バスなどの利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンの設備も最新のものが入っており、使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないように感じました。もう少しコンパクトな部屋タイプがあると、単身者やDINKSにも人気が出るかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにありますが、もう少し歩くと大型商業施設などもあると便利かもしれません。静かな環境なのは良い点です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

設備や建物の質は高いと感じましたが、駅からの距離が一番の懸念点です。周辺環境は悪くありませんが、もう少し利便性が高いと購入を真剣に考えたいと思いました。子育て世代には良い物件だと思います。

ミリカ・テラス2街区の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ミリカ・テラス2街区吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ミリカ・テラス2街区の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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ミリカ・テラス2街区に関するよくある質問

ミリカ・テラス2街区の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ミリカ・テラス2街区の売却相場はいくらですか?

ミリカ・テラス2街区の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩21分 国際文化公園都市モノレール線/公園東口駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ミリカ・テラス2街区は築11年ですが売れますか?

ミリカ・テラス2街区は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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