6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
26.04〜28.08m2 / オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ファステート都島ピースは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分。野江内代駅徒歩8分、都島駅徒歩10分、JR野江駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート都島ピースは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。施工会社は梅田コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.04から28.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート都島ピースの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ファステート都島ピースの過去の取引実績
直近価格
2,084万円
平均価格
2,072万円
最高値
2,180万円
最安値
1,992万円
ファステート都島ピースの売却査定履歴です。直近価格は2,084万円、平均価格は2,072万円、最高値は2,180万円です。
2,000万円
2024年8月
1,992万円
2024年8月
2,180万円
2025年7月
2,097万円
2025年7月
2,080万円
2026年2月
2,084万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩8分と近く、梅田方面へのアクセスが便利です。都島駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集まっているので、少し歩く必要があります。夜はもう少し賑わいがあっても良いかと。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスはシンプルながら清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利。
築年数が浅いため、全体的に綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: 常駐管理されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っているようです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。間取りが不明瞭ですが、コンパクトながら工夫されていることを期待します。
気になる点: 専有面積が26㎡台からと、かなりコンパクトな部類に入るため、収納スペースや生活動線が気になります。実物を見るのが必須です。
良い点: 3路線利用可能で、JR野江駅も徒歩圏内なのは魅力的です。都心へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで8分以上歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境はまずまずですが、部屋の広さがネックになりそうです。単身者向けとしては良いかもしれませんが、将来的なことを考えると少し狭く感じるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
ファステート都島ピースは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート都島ピースの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分 JRおおさか東線／JR野江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート都島ピースは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
