立地・交通
ベラジオ西大路五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分。丹波口駅徒歩10分、西院駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
28.06〜28.98m2 / 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
ベラジオ西大路五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分。丹波口駅徒歩10分、西院駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ西大路五条は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ホールディングス、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約28.06から28.98平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七条第三小学校、七条中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ西大路五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ベラジオ西大路五条の過去の取引実績
直近価格
2,475万円
平均価格
2,139万円
最高値
2,500万円
最安値
1,980万円
ベラジオ西大路五条の売却査定履歴です。直近価格は2,475万円、平均価格は2,139万円、最高値は2,500万円です。
2,100万円
2021年12月
2,119万円
2021年12月
2,100万円
2022年6月
2,024万円
2022年6月
2,100万円
2023年4月
2,024万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,996万円
2023年5月
2,140万円
2023年11月
2,109万円
2023年11月
2,500万円
2025年12月
2,475万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR丹波口駅まで徒歩10分と、JRに乗ればすぐに京都市内中心部へアクセスできるのが便利。バス停も近く、バス路線も多いので移動手段には困りません。
気になる点: JR以外の公共交通機関(阪急や地下鉄)へのアクセスは少し遠い。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く不便しません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築浅で全体的に綺麗です。コンパクトながらも、必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な広さだと感じます。
気になる点: 専有面積が28㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。
築浅で設備も綺麗なので快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は高く、静かな環境で気に入っています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。7階建てで、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象。ジムやラウンジなどの設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。管理人さんが常駐ではない可能性があります。
良い点: JR山陰本線「丹波口」駅まで徒歩10分は、通勤に利用する方には便利だと思います。京都市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 京福電鉄「西院」駅までは徒歩17分と少し距離があり、地下鉄へのアクセスはあまり良くありません。
立地は悪くないですが、もう少し駅近や、他の鉄道沿線へのアクセスが良い物件と比較検討したいと考えています。築浅で綺麗な点は魅力的ですが、物件の価格帯と、将来的な資産価値についてもう少し情報収集が必要です。
ベラジオ西大路五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ西大路五条の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩10分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ西大路五条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。