立地・交通
タブロコート元今は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分。十三駅徒歩10分、塚本駅徒歩16分、神崎川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
タブロコート元今は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分。十三駅徒歩10分、塚本駅徒歩16分、神崎川駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
タブロコート元今は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
タブロコート元今の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
タブロコート元今の過去の取引実績
直近価格
6,618万円
平均価格
6,154万円
最高値
6,618万円
最安値
5,690万円
タブロコート元今の売却査定履歴です。直近価格は6,618万円、平均価格は6,154万円、最高値は6,618万円です。
5,690万円
2019年1月
6,618万円
2019年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 十三駅まで徒歩10分と、交通の便が良いのが魅力。阪急宝塚線・神戸線・千里線と3路線使えるので、梅田や神戸方面へのアクセスが抜群です。周辺にお店も多いので、仕事帰りにも便利。
気になる点: 塚本駅や神崎川駅も選択肢には入りますが、少し距離がありますね。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に揃っており、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理人さんの巡回があるようです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
十三駅への近さが一番の決め手でした。3路線使えるのは本当に便利で、生活圏が広がります。築年数は経っていますが、住み心地は悪くないです。周辺環境も充実しているので、総合的に見て満足しています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 幹線道路から一本入った静かな住宅街に位置しているので、騒音はほとんど気になりません。近隣に公園もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩きます。特に夏場などは少し辛いかもしれません。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった感じです。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようです。特に大きなトラブルもなく、安心して生活できています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。防犯カメラがあると嬉しいです。
静かな環境で暮らしたいと思い、このマンションを選びました。期待通り、とても静かで落ち着いた日々を送れています。駅までの距離は少しありますが、日々の生活には十分な利便性があります。お部屋も工夫次第で快適に過ごせます。静かな環境を重視する方にはおすすめできる物件です。
タブロコート元今は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
タブロコート元今の売却相場は、阪急宝塚本線/十三駅 徒歩10分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩16分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
タブロコート元今は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。