5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ベラジオ京都西大路ウエストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩23分。西大路駅徒歩9分、西京極駅徒歩22分、梅小路京都西駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベラジオ京都西大路ウエストは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベラジオ京都西大路ウエストの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ベラジオ京都西大路ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,998万円
平均価格
1,894万円
最高値
2,180万円
最安値
1,813万円
ベラジオ京都西大路ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,998万円、平均価格は1,894万円、最高値は2,180万円です。
1,850万円
2023年7月
1,813万円
2023年7月
1,850万円
2024年1月
1,833万円
2024年1月
1,890万円
2024年3月
1,839万円
2024年3月
1,890万円
2025年1月
1,843万円
2025年1月
1,890万円
2025年7月
1,852万円
2025年7月
2,180万円
2026年3月
1,998万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR西大路駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 阪急やJR山陰本線は少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で静かな環境です。
気になる点: おしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。
良い点: 2020年築と新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象です。
全体的に満足しています。西大路駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので便利です。建物も新しく快適に暮らせています。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 近所に公園がいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。スーパーも複数あり、食料品の買い出しには便利です。
気になる点: 少し歩くと商業施設もありますが、日常的に賑やかな場所という感じではありません。
良い点: 新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も比較的しっかりあるので助かっています。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、希望通りの広さや形ではなかったのが少し残念でした。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は常に清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: もう少し頻繁な巡回だと、さらに安心できるかもしれません。
新しいマンションで快適に過ごせています。日々の生活に必要なものは近くで揃いますが、娯楽施設などは少し物足りないかもしれません。ファミリー層にとっては、静かで子育てしやすい環境だと思います。
ベラジオ京都西大路ウエストは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩23分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベラジオ京都西大路ウエストの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩22分 JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ京都西大路ウエストは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
