立地・交通
ファステート大阪城東グリッジは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分。緑橋駅徒歩3分、今里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / 21〜23.01m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ファステート大阪城東グリッジは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分。緑橋駅徒歩3分、今里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファステート大阪城東グリッジは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。施工会社は日本ビルドワンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約20.33から23.01平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファステート大阪城東グリッジの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ファステート大阪城東グリッジの過去の取引実績
直近価格
1,818万円
平均価格
1,750万円
最高値
1,890万円
最安値
1,661万円
ファステート大阪城東グリッジの売却査定履歴です。直近価格は1,818万円、平均価格は1,750万円、最高値は1,890万円です。
1,780万円
2024年4月
1,716万円
2024年4月
1,700万円
2025年6月
1,699万円
2025年6月
1,720万円
2025年6月
1,721万円
2025年6月
1,890万円
2025年8月
1,661万円
2025年8月
1,790万円
2025年9月
1,818万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑橋駅まで徒歩3分は本当に便利。中央線一本で本町や森ノ宮にもすぐ行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあるので、休日に散歩するのも良いですね。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も新しいものが多いです。一人暮らしには十分な広さで、収納も工夫されています。オートロックや宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、もう少し広さがあると嬉しいです。特にキッチン周りが少し手狭に感じます。
築浅できれいなマンションで、立地も非常に気に入っています。緑橋駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足度は高いです。部屋の広さは少しコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部はきちんと管理されているように見えました。宅配ボックスがあるのは忙しい人には嬉しいポイント。
良い点: オートロック完備で、巡回管理とのことなので、セキュリティ面は安心できそうです。共用部分の清掃も行き届いており、全体的に良好な印象を受けました。
気になる点: 管理方式が巡回なのが少し気になります。常駐管理だとより安心感が増すかもしれません。
良い点: 緑橋駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。中央線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリット。今里筋線も徒歩圏内なのも良いですね。
気になる点: 今里駅まで徒歩12分は、少し歩くかなという印象です。
緑橋駅徒歩3分という抜群の立地が魅力的なマンションです。築浅で共用部も綺麗に保たれており、セキュリティ面も比較的安心できそうです。ただ、専有面積がコンパクトなため、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
ファステート大阪城東グリッジは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファステート大阪城東グリッジの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩3分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート大阪城東グリッジは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。