立地・交通
サムティ福島VIVENTEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/野田駅 徒歩7分。野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1K / 23.2〜25.8m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
サムティ福島VIVENTEは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/野田駅 徒歩7分。野田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サムティ福島VIVENTEは築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約23.2から25.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サムティ福島VIVENTEの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サムティ福島VIVENTEの過去の取引実績
直近価格
2,039万円
平均価格
1,807万円
最高値
2,240万円
最安値
1,621万円
サムティ福島VIVENTEの売却査定履歴です。直近価格は2,039万円、平均価格は1,807万円、最高値は2,240万円です。
1,790万円
2019年1月
1,656万円
2019年1月
1,750万円
2019年1月
1,621万円
2019年1月
1,780万円
2019年12月
1,624万円
2019年12月
1,790万円
2020年11月
1,713万円
2020年11月
1,880万円
2023年9月
1,806万円
2023年9月
2,240万円
2025年2月
2,039万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神野田駅まで徒歩7分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。JR福島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するのに困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 築浅で設備は綺麗です。コンパクトながらも収納はしっかりあり、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 専有面積が23.20m²と少し狭く感じる時があります。
全体的に満足しています。交通の便が良く、周辺環境も整っているので、日々の生活は非常に快適です。築浅なので建物も綺麗で安心感があります。一人暮らしにはぴったりのマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインで、共用部も清潔に保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
気になる点: エントランスがもう少し豪華だと嬉しい。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: null
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、買い物や食事には困りません。公園も近くにあり、リラックスできる環境です。
気になる点: 最寄り駅までの道が、時間帯によっては少し人通りが少ないと感じるかもしれない。
立地や設備は魅力的ですが、専有面積がややコンパクトな点が気になります。しかし、単身者やDINKSにとっては、交通の便や生活利便性を考えると良い選択肢になりそうです。管理体制もしっかりしているようです。
サムティ福島VIVENTEは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/野田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/野田駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サムティ福島VIVENTEの売却相場は、阪神本線/野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ福島VIVENTEは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。