立地・交通
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分。九条駅徒歩5分、京都駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分。九条駅徒歩5分、京都駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸は築5年(2021年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸の過去の取引実績
直近価格
2,078万円
平均価格
2,089万円
最高値
2,100万円
最安値
2,078万円
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は2,078万円、平均価格は2,089万円、最高値は2,100万円です。
2,100万円
2026年1月
2,078万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線九条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。JR京都駅も徒歩圏内なのがさらに嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物や外食には困らない。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えている。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、シンプルで使いやすいです。
九条駅への近さと、京都駅にもアクセスできる立地が最大の魅力です。新築で建物も綺麗なので、快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、日々の生活に必要なものは揃います。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどの設備は最新で使いやすい。収納スペースも比較的しっかり確保されている。
気になる点: 部屋の広さや間取りの選択肢が限られていたのが少し残念。もう少しゆとりがあれば嬉しかった。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしている。管理会社の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: 管理費がもう少し安いと家計に助かるのですが。
良い点: 近くに公園がいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い。スーパーも徒歩圏内にあるので、買い物はしやすい。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる時がある。もう少し明るければ安心できる。
交通の便はとても良いので、通勤や普段の移動は楽です。新しいので設備面は満足ですが、部屋の広さがもう少し欲しかったというのが本音です。子育て環境としては悪くないですが、もう少し子育て支援が充実したエリアだとさらに良かったです。
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 徒歩5分 JR奈良線/京都駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
THE GARNET MILLENNIUM KYOTO九条烏丸は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。